Göksel İmparatorluk, yoğun nüfuslu ve dünyadaki en büyük devlettir. Aşırı nüfus, yetkilileri federal yasalarla belirlenen doğum kısıtlamalarına başvurmaya zorladı. Çin'de sürekli yeni şehirler ve kasabalar inşa ediliyor. Etkileyici boyutları var, her şey en küçük ayrıntısına kadar düşünülmüş. Ama içlerinde kimse yaşamıyor. Bu inşaatın paradoksal bir gerçeğidir. Makale Çin'deki hayalet kasabalara bakacak.
Çin'deki hangi boş şehirler biliniyor?
Göksel İmparatorluğun en ilginç hayalet bölgelerini tanıyalım.
- Dai'nin banliyölerinde 20 metrekarenin üzerinde bir alana kurulu Xishuan şehri var. km. Uzun yıllar boyunca inşa edilmiş ve mükemmel bir altyapı oluşturulmuştur. Ancak on yıllardır alanın yaklaşık %70'i boştu. Bu yüzden buraya hayalet şehir deniyor. Bu bölgedeki gayrimenkulün maliyeti komşu Shenzhen'e göre 4 kat daha düşük. Çinliler gayrimenkul satın aldılar, ancak bir süre sonra daire fiyatlarının önemli ölçüde artacağı umuduyla bir yatırım olarak. Apartman sahipleri oraya yaşamak için gitmiyorlar, sadece ara sıra mülklerinde her şeyin yolunda olup olmadığını kontrol etmek için uğruyorlar.
Son yıllarda fiyatlar neredeyse iki katına çıktı. Bir metrekaresi 5.000 yuan'a, yani yaklaşık 714 dolara mal olacak. Bölge, salgının yaşandığı, nüfusun çok az bir kısmının hayatta kaldığı bir bölgeyi andırıyor. Bazen yüksek binaların pencerelerinde ışık görebilirsiniz.
- Shenzhou şehrinin en büyük hayalet bölgesi var. İnşaat 2003 yılında başladı. İşgal edilen alan 150 metrekaredir. Bu, nüfusun %40'tan az olduğu ilk yıl değil.
"Veriler fonlara sızdırıldı" kitle iletişim araçları. Yerel yönetimden bir temsilci ise şehrin nüfusunun 300 bin olduğunu söyleyerek bu bilgiyi yalanladı. Bu da 2020 yılına kadar planlanan rakamın %7,5'i anlamına geliyor. Projeye göre orada en az 4 milyon insanın yaşaması gerekiyor” dedi.
- Kangbashi bir milyondan fazla Çinliyi barındırabilir. Köylülere kentleşme alanı olarak hizmet vermesi planlandı. Ancak hiçbir şansı olmayan Çinliler başka bölgelere taşındı. Kentin ne zaman doldurulacağı bilinmiyor.
- Tianducheng, Eyfel Kulesi'nin bir kopyasını içerir. Ama Paris'i yapmak uzaktan bile mümkün değildi. Gayrimenkulün maliyeti yüksektir. Altyapı yok. Birkaç Çinli, anıtların hemen yanına tarlalar dikerek burada hayatta kalmaya çalışıyor.
- Thames Town'ın Şangay'ı genişletmesi amaçlanmıştı. Ancak tasarımcının hatası nedeniyle birçok bina tek katlı bina olarak inşa edildi. Bu durum şehre yerleşmek isteyen yetkililerin ana düşüncesiyle çelişiyordu. çok sayıda sakinleri. Şimdi bölgenin sadece %10'unda yerleşim var. Fotoğrafta alan monoton görünüyor.
Ölü şehirler neden yaratılıyor?
Uydu antenleri her yıl inşa edilen hayalet kasabaları kaydediyor. Bunlar arasında ofis binaları, hükümet binaları, stadyumlar, yüksek binalar, kuleler ve parklar yer alıyor. Hepsinin ortak bir yanı var; insanların yokluğu. Yollarda sadece inşaat ekipleri ve yetkililer hareket ediyor. İlk bakışta durum, vatandaşların tüm evlerini terk etmek zorunda kaldığı Pripyat nükleer felaketini anımsatıyor. Ancak bu yerlerde yaşayabilirsiniz. Gerekli tüm altyapı burada mevcuttur. Evler modern bir tasarıma göre inşa edilmiş ve yaşamak için gerekli her şeyle donatılmıştır.
Projenin geliştirilmesi ve şehrin inşası büyük meblağlara - milyarlarca dolara - mal oldu. Bu tür yerleşim yerlerinin ticaret yollarından, işletmelerden uzakta, Çin Halk Cumhuriyeti'nin en elverişsiz ve az gelişmiş bölgelerinde bulunması şüpheli görünüyor.
Yerel gazeteciler ülkede şu anda 20 hayalet kasaba ve 70 milyon boş yeni evin bulunduğu bilgisini paylaşıyor. Çin'in neden inşa ettiğinin en popüler versiyonlarına bakalım boş şehirler.
Varsayımlardan biri, puanların nükleer savaş durumunda Çin için yedek fon olarak oluşturulduğu yönünde. Mevcut konut binaları hedef alınacaktır. Bunları daha sonra geri yüklemek zor, sorunlu ve çok pahalıdır. Önceden tüm olanaklara sahip yeni şehirler inşa etmek ve gerekirse insanları oraya yerleştirmek daha kolaydır.
Çin sakinleri, bu tür şehirlerin inşasının yerel otoritelerin tahminlerinde bir hata olduğunu söylüyor. Bunun nedeni ise topyekûn kentleşmeydi. Devlet uygun koşullar sunuyor ancak nüfusun çoğunluğunun oraya taşınmayı neden kabul etmediği bilinmiyor.
Bazı siyaset bilimciler bu tür Çin hayalet kasabalarının ülkenin gelecekteki kalkınmasına yönelik büyük bir planın parçası olduğundan eminler. Sakinlerin sayısı hızla artıyor, bu nedenle yetkililer geleceğe yönelik yerleşim merkezleri inşa etmeye karar verdi. Uzmanlar, ülke hükümetinin yatırımlarına karlı bir şekilde yatırım yaptığını, vatandaşlarla ilgilendiğini ve gelecekte gayrimenkul satışından sonra mali fayda elde edeceğini söylüyor.
Bir sonraki versiyon, şehirlerin inşasının Çinli yetkililer tarafından krize karşı bir önlem olduğunu gösteriyor. 1930'larda Roosevelt, yeni okullar, evler, hapishaneler, hastaneler ve yollar inşa ederek Amerika Birleşik Devletleri'ni Büyük Buhran'dan kurtardı. Bu, işsizliğin önlenmesine ve ülkenin krizden çıkmasına yardımcı oldu. Ancak Çinliler felaketi beklemediler.
Çin, ailelerini geçindirmeye ihtiyaç duyan on milyonlarca inşaat işçisine ev sahipliği yapıyor. Ülkenin GSYİH'sı büyümeyi bırakıyor, ekonomi borç alınan fonlara dayanıyor. Her an kriz gelebilir. Hayalet kasabalar alarm durumundaki sakinler tarafından doldurulacak.
Çin'in terk edilmiş şehirleri
Ülkenin her yerinde kimsenin yaşamadığı yeni şehirler inşa ediliyor. Bazıları tamamlanmadı, bazıları ise taşınmaya hazır ama boş. Hayalet kasabaların listesi:
- Kangbashi, İç Moğolistan'da yer almaktadır. Proje sıfırdan hazırlandı, en büyük şehir olması planlandı. Bir milyona yakın Çinliyi buraya yerleştirmek istiyorlardı. Ancak yaklaşık %5'i yaşıyor.
Bu şehir en büyüğüdür. Yapımı için hiçbir masraftan kaçınılmadı. Büyük miktarlarda para yatırıldı, hayal gücü. Millet bahçeleri, çeşmeler, parklar, müzeler, 10 yerleşim alanı ve yer altı yolları inşa ettiler. Ama neredeyse her yerde boşluk ve sessizlik var.
- Ordos saflığıyla şaşırtıyor. Vatandaşların yerine yolları, kaldırımları temizleyen sokak temizleyicileri var. Şehir, 2001 yılında maden kaynakları açısından zengin bir alan üzerinde kuruldu. Şimdi birkaç bin Çin vatandaşına ev sahipliği yapıyor. Metropolde çok sayıda boş süpermarket, kütüphane ve otobüs var.
“Bölge sakinlerinden biri şaka yapıyor: “Ya eğer… bu yetkililerin rüyasıysa. İnsansız bir şehir."
Bu bölgede trafik sıkışıklığı yok. Yollardan otobüsler geçiyor ama duraklarda kimse yok. Nüfus hakkında hiçbir şey bilinmiyor; resmi veri yok. Burası Moğol Disneyland'ın bulunduğu yer. Çalışanlarının Angry Birds oynayıp maaş aldığı bir seyahat acentesi var.
- Milyoner şehir Kunming'in yönetimi Chenggong'da bulunuyor. Ama bölge öldü. Çin halkı orada yaşamak istemiyor.
- Yeni Kilamba Şehri 500 bin kişi için tasarlandı. Gelişmiş bir altyapı ve ilginç rengarenk evler var. Ama içlerinde kimse yaşamıyor.
- Yeni Hebi, yer altı kömür madenlerinin keşfi sayesinde yeniden inşa edildi. Ancak birkaç yıl içinde şehir kalabalıklaştı.
- Caofeidian'ın süper çevre dostu bir şehir olması planlandı. Çin'in başkentinden sadece birkaç yüz kilometre uzakta inşa edildi. Önemli olan sadece yenilenebilir enerji kullanmaktı. Vatandaşların temiz çevreye sahip bir bölgede yaşamanın ne kadar harika bir şey olduğunu göstermesi gerekiyor. İnşaata 90 milyar yatırım yapıldı. Ama hala boş. Konut binalarında kaba kaplamalı boş daireler bulunmaktadır. Odalar sıcak, ısıtma açık.
Çözüm
Yukarıdakileri özetlersek, ÇHC'nin tüm terk edilmiş ve boş şehirlerine büyük yatırımların yapıldığını belirtmekte fayda var. peşin, insan kaynakları. Bu nedenle kısa süreliğine terk edilirler. Bölge sakinlerini bu yerlere yerleşmeye neyin motive edeceğini tahmin etmek zor. Hükümet daha fazla hayalet kasaba inşa edecek mi, muhtemelen evet.
Uydu görüntüleri şehirleri, nükleer savaşın, selin veya diğer felaketlerin tüm sakinlerini yok ettiği devasa kıyamet film setleri gibi gösteriyor. Geriye sadece yüksek binalar, stadyumlar ve parklar kalıyor. Fotoğrafta neredeyse hiç arabanın olmadığı da dikkat çekiyor. Bunlardan sadece 100 tanesi hükümet binasının yakınına park etti. Çin'de yaklaşık 64 milyon boş ev var.
Sovyet döneminde, ellili yıllardan itibaren SSCB'de çok sayıda konut inşa edildi ve aynı zamanda kronik bir konut sıkıntısı da vardı. Çeyrek milyar nüfuslu bir ülkenin yeni konutlara, ilçelere, hatta şehirlere ihtiyacı vardı. Aynı zamanda ve biraz sonra, blok veya panel teknolojisi kullanılarak inşa edilmiş, mütevazı, ancak milyonlarca vatandaşa ayrı bir alana taşınma ve nefret dolu ortak daireleri unutma fırsatı veren ünlü "Kruşçev binaları" ortaya çıktı. Bodrumlar. Son on yılda ÇHC'de toplu inşaat başlatıldı, ancak sonuçları Sovyetler Birliği'ndekilerden çarpıcı biçimde farklı. Çin vatandaşları, izin alma iznini sevinçle kutlamıyor, yeni eve taşınma partilerinde dans etmiyor, eskisi gibi aynı koşullarda yaşamaya devam ediyor. Yeni evler, mahalleler, şehirler boş. Neden?
Çin'de konut pahalıdır. Ortalama bir Çinlinin geliriyle orantılı olmadığını belirtmek daha doğru olur. Ancak toplumun tabakalaşması çok büyük olduğundan bu kavram bu haliyle anlamsızdır. Büyük şehirlerde yüksek vasıflı bir işçi dört yüz hatta beş yüz dolar maaş alabilir ancak böyle bir işe girebilmek için çok uğraşmanız gerekir. Eğitim düzeyi, bilgi (kendinizi bir eğitim kurumu veya üniversite programıyla sınırlamamak, bilimi ve dilleri kendi başınıza kavramak için bir teşvik vardır) ve deneyim önemlidir. Şangay'da (Çin'deki ortalama maaş açısından bu şehir öndedir) veya Guangzhou'da (uzmanlara da iyi değer verirler), örneğin ihracat satış müdürü gibi iyi bir pozisyon almak, teknoloji bilgisi, iki veya üç dil, iletişim becerileri ve birçok şey gerektirir. diğer mesleki beceriler. Ödeyecekleri şey bu.
Genel halkın geliri
Çin'de kıtlık yok. Yeterli ürün var ve bu, Maoizmden uzaklaşan ve pazarın gelişmesine yönelik bir rota ilan eden Komünist Parti liderliğinin reform politikasının büyük bir başarısıdır. Ancak Çin'deki köylüler kötü yaşıyor. Zaman zaman şehirde çalışmaya davet ediliyorlar ve burada, kelimenin tam anlamıyla günde birkaç dolar gibi çok mütevazı bir ücret karşılığında endüstriyel işletmelerde basit operasyonlar yapmaları teklif ediliyor. Bu sıkıcı ve monoton iş, doğası gereği dönemseldir ve sadece yiyecek değil, "gerçek para" kazanma fırsatı da sağlar. İki veya üç hafta sonra memleketine gelen böyle bir "şabaşnik", bir süre (para bitene kadar) zengin bir kişi olarak kabul edilir ve hatta başarılı bir şekilde evlenebilir. Çinli bir hamal şehirden bir daire satın almayı göze alamaz. Bu hayal ulaşılamaz.
Çin'deki yöneticilerin ödeme gücü
Şimdi bahsedilen orta düzey yöneticiler hakkında. Ayrı, en mütevazı bir daire için on ila on beş bin dolar biriktirmesi de pek olası değil. Şangay veya Guangzhou'da, makul olarak adlandırılsa da, yemek paraya mal olur. Ayrıca konutun kiraya verilmesi gerekiyor ve bu da bütçeyi kısıyor. İpotek programları ve genel olarak borç verme programları mevcut, ancak bunlar Rusya'dakilerden daha uygun değil; faiz oranları "ısırıyor". Ancak yine de çok çaba harcayarak bu hayalinizi gerçekleştirebilir ve hedefinize ulaşabilirsiniz, özellikle de başarılı bir kariyer yapıp üst düzey yönetici olursanız. Özellikle ticaret ve ihracatın son yıllarda önemli ölçüde düştüğü ve bizimki gibi kazançların büyük ölçüde kişisel satış hacmine bağlı olduğu düşünüldüğünde bu zor. Bu tür genç erkekler ve kadınlar çok gayretle çalışıyorlar, her müşteri için kavga ediyorlar ama onları kitlesel gayrimenkul alıcıları olarak görmek henüz mümkün değil.
Hayalet kasabalar
Yanlışlıkla “hayalet kasabaları” ziyaret eden yabancılar burada pek çok tuhaflık ile karşılaşıyor. Çin kalabalık bir ülke, tüm şehirler insanlarla dolu ama burada sessizlik, huzur ve sadece sakinlerin değil, aynı zamanda onların varlığının izlerinin de neredeyse tamamen yokluğu var. Güzel yeni yüksek katlı konut binaları boş duruyor; kışın ısıtma sistemi çalışıyor (tabii ki felaket niteliğindeki sıcaklık değişimlerini önlemek için) ve asansörler açık. Altyapı da oluşturulmuş, yollar düzgün bir şekilde asfaltlanmış veya bu işin ince ayar süreci devam ediyor. Bir başka soru da, şehir uygarlığının tüm bu harikalarının, nüfus yoğunluğunun her zaman düşük olduğu, hatta bazen çöllerle çevrili uzak kuzey bölgelerinde yer almasıdır. Örneğin İç Moğolistan'da. Kitlesel ziyaretçiler için tasarlanmış parklar ve spor tesisleri bile var. Burada kim yaşayacak?
Savunma versiyonu
Çok sayıda boş konut apartman binası (çeşitli tahminlere göre toplamda 64 milyona kadar) ve bunların bakımı, tüm bunlara çok para yatırım yapan hükümetin çok sayıda nesne için bazı planları olduğuna dair şüphe uyandırmıyor , ancak bunları hem Çinli hem de yabancı halkla paylaşmak için acelesi yok. Bu gizeme dayanarak, ÇHC'nin nükleer bir savaşa hazırlandığı ve bunun sonucunda büyük şehirleri feda etmeye hazır olduğu varsayımı bile vardı, ancak nüfus buraya Kuzey'e yerleştirilebilirdi. Bu varsayımın elbette var olma hakkı var ama pek mantıklı görünmüyor. Öncelikle milyonlarca insanın buradan tahliye edilmesi gerekiyor ve bunun için zaman kalmayabilir. İkincisi: Burada tam olarak ne yapacaklar? Ceket dikmek mi, yoksa bilgisayarları mı monte etmek? Peki kimin için? Üçüncüsü, savaşın zaten çok yakın olduğu ortaya çıktı. Çin ordusu neden buna bu kadar hazırlıksız? Aksi takdirde evler uzun süre atıl kalmaktan dolayı yıpranmaktadır...
Çözüm
Büyük olasılıkla, bu durumda, özellikle iş yapma biçiminde ifade edilen Çin ulusal psikolojisinin bir özelliği vardır. ÇHC liderlerinin devlet yaklaşımı Amerika'dan ve ne yazık ki Rusya'dan bu şekilde farklılaşıyor. Buna perspektif görme yeteneği denir. Çin'de emlak fiyatları oldukça hızlı artıyor, strateji ekonomik gelişme yurt içi ödeme gücünün artması yönünde değişiyor ve er ya da geç tüm bu daireler birilerinin malı olacak. Bugün bir metrenin maliyeti halihazırda beş bin yuan'a (700 dolardan fazla) ulaşıyor ve son yıllarda %50 arttı. Toplu inşaat, parayı yeşil Amerikan kağıdına depolamak yerine, yatırım yapmanın ileriyi düşünen bir yoludur; bununla ne olacağını göreceğiz. Ve çok yakın gelecekte.
Çin'de her yıl iki yeni şehir ortaya çıkıyor. Şimdiden bu mega şehirler Ukrayna, Moldova ve Beyaz Rusya'nın toplam nüfusunun tamamını barındırabiliyor. Çinliler muhtemelen ne yaptıklarını biliyorlar...
Bu şehirler hakkında medyaya çok az bilgi giriyor çünkü bu, konut piyasasındaki durumu daha da kötüleştirebilir. Ancak buna rağmen Pekin Üniversitesi'nden uzmanlar hayalet kasabaları gösteren bir harita çizmeyi başardılar. Yine de yedi devasa hayalet şehre daha detaylı bakmaya karar verdik.
Bir süre önce John Maynard Keynes- Ünlü iktisatçı, ekonomik durgunluğa çare olarak çukurlar kazılıp yeniden doldurulmasını önerdi.
Çin Hükumeti Bu tavsiyeye uymaya ve mükemmelliğe doğru geliştirmeye karar verdim. Böylece, Göksel İmparatorluk boyunca hayalet kasabalar ortaya çıkmaya başladı ve bu da Çinli sakinlerin bir dizi sorunu çözmesine yardımcı oldu: işsizlik yüzde 4-5'e düştü ayrıca her yıl milyonlarca köylü sürekli olarak hazır şehirlere taşınıyor yerel bütçe yenilenir Daire satışlarından dolayı.
Ancak Çinli bilgeler yeni şehirlerin ortaya çıkma hızını hesaba katmadılar. Yaratılan şehirlerin sakinlerini doldurmaya vakti yok ve şehirler boş, bu da hayalet kalelerin düşüncelerini akla getiriyor.
Mali krizin ortaya çıkmasıyla birlikte Çin'in hayalet kasabalarının durumu, ülkenin büyük miktarlarda çimento üretmeye başlamasıyla daha da kötüleşti. Bu süreç durdurulamadı ve bu nedenle devlet şehir inşa etmeye devam etme kararı aldı.
Yingkou
Liaoning Eyaleti madenciliğe bağımlıdır. Bu nedenle, durumu değiştireceği için ekonomiyi yeniden inşa etme kararı alındı: Çin hükümeti finansmanı yeni sektörlere yönlendirdi ve inşaat şirketleri hızla çalışanlar için konut inşa etmeye başladı. Şehir çok hızlı inşa edildi, ancak içinde hiç sakin yok Hala.
Yeni Hebi
Hebi, Henan eyaletinin başkentidir. Bu şehir kömür madenleri sayesinde var oldu. Ancak bir süre sonra Hebi yakınlarında yeni bir yatak keşfedildi. Bu, şehir yetkililerini başka bir sanayi bölgesi olan “Yeni Hebi” yaratmaya sevk etti. Yirmi yıldır kimse yeni bölgeye hakim olamadı.
Thames kasabası
Bu kasabada çoğaltılmasına karar verildi Britanya kırsalı. Şehir Amerikalı bir mimar tarafından tasarlandı Tony Mackay. Gayrimenkul, zengin insanlar tarafından değerli yatırımlar olarak ele geçirildi. Bu kasabada emlak fiyatlarının hızla artması sıradan insanları korkuttu ve Thames Town artık turistlerin ziyaret ettiği bir yer.
Tianducheng
Bu şehir Zhejiang Eyaletinde inşa edilmiştir. Bu kasaba da denilebilir küçük Paris. Ancak Eyfel Kulesi'nin kopyası neredeyse gerçek gibi görünmesine rağmen ne yazık ki bu şehirde de sakin yok.
Çengong
Chenggong şehri çok sayıda öğrenci nedeniyle inşa edildi. Yüzbinlerce konutun bulunduğu devasa yüksek binaların inşa edilmesi planlandı. Bölge sakinleri konutların çoğunu yatırım amaçlı satın aldı ancak kimse burada yaşamayı tercih etmedi.
Kaofeidyen
Caofeidian'ın olması gerekiyordu ilk süper çevre dostu şehir. Pekin'den birkaç yüz kilometre uzakta inşa edildi. Bu şehir yalnızca yenilenebilir enerji kullanmayı planladı. Bu şehirde yaşayan insanların amacı çevre dostu bir yaşamın ne kadar güzel olduğunu göstermektir. Aksine 90 milyarşehrin inşasına yatırım yapıldı, boş kalıyor.
Ordos
Ordos - büyük merkezİç Moğolistan Özerk Cumhuriyeti. Çin hükümeti yakınlarda bir yer bularak şehri genişletmeye karar verdi. yeni alan, Kanbashi. Yeni bölgede yaklaşık bir milyon kişinin yaşaması bekleniyordu ancak şu anda bölgenin nüfusu yalnızca yirmi bin.
2000'li yılların ilk yarısında Çin hükümeti yeni inşaatlar için çeşitli projeler başlattı. büyük şehirler. Bu şekilde ülke birçok sorunu çözdü: nüfusa iş sağlamak, yüksek ekonomik büyüme oranlarını sürdürmek, kentleşme ve ekonominin modernizasyonu. Şehirler inşa edildi, ancak sakinlerin onları doldurmak için acelesi yok; yeni konut talebi devletin yapay olarak yarattığı arza ayak uyduramıyor. Çin'deki hayalet kasaba olgusu bu şekilde ortaya çıktı.
Kaofeidyen
Caofeidian, Pekin'in 225 kilometre güneybatısında yer almaktadır. Büyük, çevre dostu bir şehir olarak tasarlandı. Bir buçuk milyon sakininin yalnızca yenilenebilir enerji kullanması gerekiyordu. Aynı zamanda hükümet, Shougang Grubu'nun büyük bir çelik fabrikasının şehre taşınması konusunda ısrar etti; yeni şehrin demografisi ve ekonomisinin bu sektöre dayanması gerekiyordu. Wall Street Journal'a göre son on yılda bu iddialı projeye 91 milyar dolar yatırım yapıldı, ancak şu ana kadar bu sadece kayıplara yol açtı. Boş sokaklar ve terk edilmiş evler kendi adına konuşuyor.
Çengong
2003 yılında yetkililer başkent Kunming'i genişletmeye karar verdiler güney eyaleti Yunnan - Chenggong İlçesi toprakları nedeniyle. Yedi yıl içinde burada tam teşekküllü bir altyapıya sahip bir kentsel alan inşa edildi: yüz binlerce daireli konut binaları, bir okul, iki üniversitenin kampüsleri ve hükümet binaları. Ancak şehir beklendiği gibi gelişmiyor. Çinliler yeni bir bölgede yatırım amaçlı ev alıyorlar ve kendileri orada yaşamıyorlar. Sonuç aynı; boş kampüsler ve ıssız sokaklar.
Yeni Hebi
Hebi'nin Ekonomisi - büyük şehir Henan Eyaletinde - kömür madenciliğine güveniyor. 20 yıldan fazla bir süre önce hükümet, şehrin tarihi kısmından 40 kilometre uzakta, Qibin bölgesinde yeni yataklar geliştirmeye karar verdi. Birkaç yüz kilometrekarelik bir alanı kaplayan ve 20 yıldır gelişmemiş bir bölge olan "Yeni Hebi" böyle ortaya çıktı.
Kanbaşı
2004 yılında hükümet Ordos'u genişletmeye karar verdi. büyük şehirlerÖzerk İç Moğolistan - 20 kilometre güneybatısında inşa edilmiş Tarihi merkez Kanbashi'nin yeni bölgesi. Yeni bölge bir milyon kişi için tasarlandı, ancak inşaatın başlamasından sekiz yıl sonra şehirde yalnızca insanlar yaşıyor.
Yingkou
Dokuz yıl önce, Liaoning eyaleti parti komitesi başkanı Li Keqiang, bölge ekonomisini çelik üretimi ve madenciliğe olan bağımlılığı azaltacak şekilde yeniden yapılandırmaya yönelik büyük bir proje başlattı. Hükümetin yeni endüstrilerin geliştirilmesi için fon tahsis edeceği ve geliştiricilerin yeni işçiler için evler inşa edeceği varsayıldı. Yingkou inşaatın özellikle hızlı ilerlediği şehirlerden biriydi. Aynı zamanda devlet yatırımları inşaatçıların beklediği kadar hızlı gelmedi, bazı inşaat projeleri donduruldu ve inşa edilen binalar hiçbir zaman işgal edilmedi.
Thames kasabası
2001 yılında Şangay'ı genişletmeye yönelik bir plan kabul edildi. Metropole dördü sıfırdan inşa edilmiş dokuz küçük şehir eklemeye karar verdiler. Mimar Tony Mackay tarafından tasarlanan İngiliz tarzı bir kasaba olan Thames Town, 2006 yılında tamamlandı. Çoğunlukla küçük müstakil evlerden oluşur. Mülk bir zamanlar çok hızlı bir şekilde satıldı, ancak çoğunlukla varlıklı aileler tarafından yatırım veya ikinci ev olarak satın alındı. Bu nedenle Thames Town'daki ev fiyatları hızla arttı ve yeni potansiyel sakinleri erteledi. İngiliz tarzı kasabanın 10 bin kişi tarafından doldurulması planlandı, ancak sonunda yerel sakinlerin sayısı önemli ölçüde azaldı - çoğunlukla turistler ve yeni evliler Thames Kasabasını ziyaret ediyor.
Tianducheng
Yakınlarda inşa edilen "Küçük Paris" Hangzhou şehri doğudaki Zhejiang eyaletindeki Thames Kasabası ile aynı kaderi yaşadı. 2007 yılında inşa edilmiş, şehir 10 bin nüfus için tasarlanmıştı, ancak son verilere göre sadece beşte biri dolduruldu. Ancak Paris'in bir kopyası yeni evliler için çekici bir yer: ıssız bir meydanın arka planında fotoğraf çekin. Eyfel Kulesi- bu Fransa'nın başkentinde bile işe yaramayacak.
Çin neden tamamen boş duran büyük, iyi tasarlanmış hayalet şehirler inşa ediyor?
Fotoğraflar: Google Earthşehirden sonra şehir tasvir ediliyor devasa kompleksler Ofis gökdelenleri, hükümet binaları, konut binaları, konut kuleleri ve evlerden oluşan, tamamı boş yol ağıyla birbirine bağlanan şehirlerden bazıları, Çin'in en yaşanmaz yerlerinden bazılarında bulunuyor.
Bu hayalet kasabaların görüntüleri (tasarım ve inşaat için harcanan milyarlarca doların ardından), buralarda kimsenin yaşamadığını gösteriyor.
Fotoğraflar, bir nötron çarpmasının ya da bilinmeyen bir doğal afetin insanları yok ettiği, gökdelenlere, spor stadyumlarına, parklara ve yollara tamamen dokunulmadan kaldığı bir kıyamet filminin çekimi için kurulmuş dev bir film setini andırıyor. Bu şehirlerden biri aslında çölün ortasında, İç Moğolistan'da inşa edilmişti."
Business Insider, bu Çin hayalet kasabalarının bir dizi fotoğrafını yayınladı. Hükümet binası yakınındaki geniş bir boş alana park edilmiş yaklaşık 100 araç dışında hiçbirinde araba gösterilmiyor. güzel park ve fotoğraf düzenleyiciye eklenen kişiler.
Bazı tahminlere göre Çin'de şu anda yaklaşık 64 milyon boş ev var. Çin, "geniş serbest arazilerinde" yılda 20'ye kadar yeni hayalet kasaba inşa ediyor.
Her şey yoluna girecekti ama sonra bu durumla ilgili bir tür çılgın açıklamayla karşılaştım. Burayı dinle!
Şu anda Çin'de yaklaşık 100 milyondan fazla şehir var. Ve bu yeni inşa edilen hayalet kasabalar nüfus için bir rezerv fonudur. Savaş durumunda. Bunları bombalamanın anlamı yok, daha önemli birçok hedef var. Ve mevcut yerleşim şehirleri için kesinlikle vurmak ve büyük olasılıkla nükleer. Savaş sırasında bunları restore etmek pahalıdır ve bu kadar devasa insan kitlelerinin çatlaklardan itilmesi mümkün değildir. Tüm şehirleri önceden hazır altyapıyla yeniden inşa etmek ve kalan nüfusu ve hayatta kalan ekipmanları fabrikalardan ve fabrikalardan doğru zamanda tahliye etmek çok daha karlı ve daha kolaydır.
Ancak burada çok hoş olmayan bir an var. Düzenli tutun.
Hala gerçek versiyonu okuyalım.
Guangdong Eyaleti, Huizhou Şehri, Dai Bölgesi, 20 metrekareden fazla bir alanı kaplamaktadır. km. Birkaç yıl boyunca aktif olarak geliştirildi ve tam olarak oluşturulmuş bir altyapıya sahip oldu. Ancak birkaç yıldır oradaki yaşam alanının yaklaşık %70'i boştu ve bu da burayı gerçek bir "hayalet kasabaya" dönüştürdü.
Çin gazetesi Daily Economic Bulletin'e göre, yeni Dai bölgesi Shenzhen metropolüne 70 km uzaklıkta yer alıyor; kelimenin tam anlamıyla birkaç yıl içinde hem konut, idari hem de iş binalarıyla tamamen inşa edildi. Ancak yüksek binaların arasındaki geniş caddelerde yoldan geçenleri görmek çok nadirdir.
Bu bölgedeki emlak fiyatları komşu Shenzhen'e göre 4-5 kat daha düşük olduğundan metropol sakinleri burada daire satın aldı. Ancak bunu yalnızca bir yatırım olarak yaptılar ve zamanla bu mülkün fiyatlarının artacağını umuyorlardı. Kendileri orada yaşamıyor, sadece ara sıra ziyaret ediyorlar.
Varsayımlarının doğru olduğu ortaya çıktı; son birkaç yılda bölgedeki emlak fiyatları iki katından fazla arttı. Ortalama olarak bir metrekarenin maliyeti şu anda 5.000 yuan (714 $).
Yeni şehir, salgın sonrası nüfusun küçük bir bölümünün hayatta kaldığı bir bölge gibidir. Yüksek binaların pencerelerinde nadiren ışık görebilirsiniz.
“Buradaki tüm daireler uzun zaman önce satıldı ancak ev sahiplerinin çoğu bu dairelerde yaşamıyor. Mahallelerden birindeki güvenlik görevlisi, sakinlerin %20'sinden azı burada kalıcı olarak yaşıyor" diyor.
Yerel sakinler şaka yapıyor: "Burada boş evler dışında hiçbir şey yetişmiyor."
Forensic Asia Limited, raporunda Çin'de "hayalet kasabalar" olarak adlandırılan çok sayıda boş alanın varlığına dikkat çekiyor.
Henan Eyaleti, Shenzhou'daki Zhengdong Yeni Bölgesi, en büyük "hayalet kasaba" ve Çin'deki emlak balonunun simgesel bölgesi seçildi. 2003 yılında inşaatına başlanan alan, 150 metrekarelik alanı kapsıyor. km. Birkaç yıldır bu alanın %40'ından daha azı dolu.
Bu bilginin medyada geniş çapta duyurulmasının ardından yerel bir yetkili, Chinese Business gazetesine verdiği röportajda bu bilgiyi tamamen reddetti. Buna karşılık yeni binaların mevcut doluluk oranının %90 olduğunu, Zhengdong bölgesi sakinlerinin sayısının şimdiden 300 bin kişiyi aştığını belirtti.
Ancak aynı yetkililere göre, bölgenin planlanan gelişiminin %30'undan fazlası zaten inşa edilmiş durumda ve yetkili tarafından verilen nüfus düzeyi, 2020 yılına kadar planlanan sakin sayısının yalnızca %7,5'i. Projenin 4 milyon kişi olması gerekiyor.
Geçtiğimiz yıl Çin medyası, Çin Devlet Şebeke Şirketi'nin 660 şehirde çalışma yürüttüğünü bildirmişti. Sonuç olarak 65,4 milyon dairenin elektrik sayaçlarının altı ay boyunca sıfır okuma yaptığı ortaya çıktı. Bu da dairelerde kimsenin yaşamadığını gösteriyor. Bu daireler 200 milyon insanı barındırmaya yetiyor.
Çinli ekonomist Xie Guozhong, Çin'deki yeni binaların yüzde 25 ila yüzde 30'unun boş kaldığına inanıyor. Ona göre Çin şehirlerindeki konutların alanı 17 milyar metrekare. Çin'in tüm sakinlerini barındırmak için yeterli olan m.
Mali kriz başladığında birçok Çinli iş adamı, bir şekilde iflastan kaçınmak için sermayelerini üretimden gayrimenkule aktarmaya başladı. Böylece ülkede pek çok ev ve daire sırf yatırım amaçlı satın alındı. Ancak bu aynı zamanda yetkililerin hâlâ kontrol altına alamadığı emlak fiyatlarındaki keskin artışın da temel nedeniydi.
Gerçek şu ki, inşaat patlaması ve geliştiricilerin iştahını ve fırsatlarını azaltan küresel ekonomik kriz nedeniyle, Çin'de şimdiye kadar benzeri görülmemiş türden hayalet kasabalar bir süredir ortaya çıktı. Bu, gerekli tüm olanaklara sahip konforlu bir konut mülküdür. modern insana kimsenin yaşamadığı altyapı. Ve eğer buna alışmazsak, Pripyat'ta olduğu gibi her şey yabani otlarla kaplanacak.
