Il Celeste Impero è uno stato densamente popolato e più grande della terra. La sovrappopolazione ha costretto le autorità a ricorrere all’introduzione di restrizioni alle nascite, fissate dalle leggi federali. In Cina vengono costantemente costruite nuove città e paesi. Hanno dimensioni impressionanti, tutto è pensato nei minimi dettagli. Ma nessuno ci vive. Questo è un fatto paradossale della costruzione. L'articolo esaminerà le città fantasma in Cina.
Di quali città vuote in Cina si conoscono?
Facciamo conoscenza con le aree spettrali più interessanti del Celeste Impero.
- Nella periferia di Dai si trova la città di Xishuan, che si trova su un'area di oltre 20 metri quadrati. km. È stato costruito nel corso di molti anni, creando un'infrastruttura eccellente. Ma da decenni circa il 70% dell’area è vuota. Ecco perché è chiamata città fantasma. Il costo degli immobili in questa zona è 4 volte inferiore rispetto alla vicina Shenzhen. I cinesi hanno acquistato immobili, ma come investimento, nella speranza che dopo qualche tempo i prezzi degli appartamenti aumentassero notevolmente. I proprietari degli appartamenti non vanno lì per vivere, si fermano solo qualche volta per verificare se tutto è in ordine con la loro proprietà.
Negli ultimi anni i prezzi sono quasi raddoppiati. Un metro quadrato costerà 5.000 yuan, ovvero circa 714 dollari. L'area ricorda un'area che ha subito un'epidemia, con solo un piccolo numero della popolazione rimasta in vita. Occasionalmente puoi vedere la luce nelle finestre dei grattacieli.
- C'è il più grande quartiere fantasma della città di Shenzhou. La costruzione è iniziata nel 2003. La superficie occupata è di 150 mq. Questo non è il primo anno che è popolato da meno del 40%.
“I dati sono trapelati ai fondi mass-media. Un rappresentante del governo locale ha smentito queste informazioni, affermando che la popolazione della città è di 300mila abitanti. Cioè il 7,5% del numero previsto entro il 2020. Secondo il progetto dovrebbero vivere lì almeno 4 milioni di persone”.
- Kangbashi potrebbe ospitare più di un milione di residenti cinesi. Si prevedeva che servisse come zona di urbanizzazione per i contadini. Ma, non avendo prospettive, i cinesi si trasferirono in altre zone. Non è noto quando la città sarà popolata.
- Tianducheng contiene una replica della Torre Eiffel. Ma non era nemmeno lontanamente possibile raggiungere Parigi. Il costo degli immobili è elevato. Non ci sono infrastrutture. Alcuni cinesi stanno cercando di sopravvivere piantando piantagioni proprio accanto ai monumenti.
- La Thames Town aveva lo scopo di espandere Shanghai. Ma a causa di un errore del progettista, molti edifici furono costruiti come edifici a un piano. Ciò contraddiceva l'idea principale delle autorità, che intendevano stabilirsi in città un gran numero di residenti. Ora solo il 10% del territorio è abitato. Nella foto la zona appare monotona.
Perché vengono create le città morte?
Le parabole satellitari registrano la costruzione di città fantasma ogni anno. Includono edifici per uffici, edifici governativi, stadi, grattacieli, torri e parchi. Hanno tutti una cosa in comune: l’assenza di persone. Sulle strade si muovono solo le squadre edili e i funzionari. A prima vista, la situazione ricorda il disastro nucleare di Pripyat, quando i cittadini dovettero lasciare tutte le loro case. Ma puoi vivere in questi posti. Tutta l'infrastruttura necessaria è disponibile qui. Le case sono costruite secondo un design moderno e dotate di tutto il necessario per vivere.
Lo sviluppo del progetto e la costruzione della città sono costati ingenti somme: miliardi di dollari. Sembra sospetto che tali insediamenti siano situati lontano dalle rotte commerciali e dalle imprese, nelle aree più sfavorevoli e poco sviluppate della Repubblica popolare cinese.
I giornalisti locali condividono informazioni secondo cui ora nel paese ci sono 20 città fantasma e 70 milioni di nuove case vuote. Diamo un'occhiata alle versioni più popolari del motivo per cui la Cina sta costruendo città vuote.
Una delle ipotesi è che i punti siano stati creati come fondo di riserva per la Cina in caso di guerra nucleare. Saranno presi di mira gli edifici residenziali esistenti. Ripristinarli successivamente è difficile, problematico e troppo costoso. È più facile costruire in anticipo nuove città dotate di tutti i comfort e collocarvi le persone se necessario.
I residenti in Cina affermano che la costruzione di tali città è un errore di previsione da parte delle autorità locali. La ragione di ciò era l’urbanizzazione totale. Lo Stato offre condizioni favorevoli, ma non si sa perché la maggioranza della popolazione non sia d’accordo a trasferirsi lì.
Alcuni politologi sono fiduciosi che queste città fantasma cinesi facciano parte di un grande piano per il futuro sviluppo del paese. Il numero dei residenti sta crescendo rapidamente, quindi le autorità hanno deciso di costruire centri residenziali per il futuro. Gli esperti dicono che il governo del paese sta investendo in modo redditizio nei suoi investimenti: si prende cura dei cittadini e riceverà benefici finanziari in futuro dopo la vendita degli immobili.
La versione successiva indica che la costruzione di città è una misura anticrisi da parte delle autorità cinesi. Negli anni ’30 Roosevelt salvò gli Stati Uniti dalla Grande Depressione costruendo nuove scuole, case, prigioni, ospedali e strade. Ciò ha contribuito a evitare la disoccupazione e a far uscire il paese dalla crisi. Ma i cinesi non hanno aspettato il disastro.
La Cina ospita decine di milioni di lavoratori edili che hanno bisogno di sfamare le proprie famiglie. Il PIL del paese smette di crescere, l'economia si basa su fondi presi in prestito. Una crisi può arrivare in qualsiasi momento. Le città fantasma saranno popolate da residenti in allarme.
Città abbandonate della Cina
Nuove città vengono costruite in tutto il paese dove non vive nessuno. Alcuni di essi non sono completati, altri sono pronti per essere abitati, ma sono vuoti. Elenco delle città fantasma:
- Kangbashi si trova nella Mongolia Interna. Il progetto è stato redatto da zero; era previsto che sarebbe stata la città più grande. Volevano insediare qui circa un milione di cinesi. Ma circa il 5% vive.
Questa città è la più grande. Nessuna spesa è stata risparmiata per la sua costruzione. Sono state investite enormi quantità di denaro, immaginazione. Costruirono giardini pubblici, fontane, parchi, musei, 10 quartieri residenziali e strade sotterranee. Ma quasi ovunque c'è vuoto e silenzio.
- Ordos stupisce per la sua purezza. Al posto dei cittadini ci sono gli spazzini che puliscono strade e marciapiedi. La città è stata fondata nel 2001 su un'area ricca di risorse minerarie. Ora ospita diverse migliaia di cittadini cinesi. La metropoli ha molti supermercati, biblioteche e autobus vuoti.
“Un residente locale scherza: “E se... questo fosse il sogno dei funzionari. Una città senza persone."
Non ci sono ingorghi in questa zona. Gli autobus passano lungo le strade, ma alle fermate non c'è nessuno. Della popolazione non si sa nulla; non esistono dati ufficiali. Questo posto è dove si trova la Disneyland mongola. C'è un'agenzia di viaggi dove i dipendenti giocano ad Angry Birds e ricevono uno stipendio.
- L'amministrazione della città milionaria di Kunming si trova a Chenggong. Ma la zona è morta. Il popolo cinese non vuole vivere lì.
- La Nuova Città di Kilamba è stata progettata per 500mila persone. C'è un'infrastruttura sviluppata e interessanti case colorate. Ma nessuno ci vive.
- New Hebi è stata ricostruita grazie alla scoperta di miniere di carbone sotterranee. Ma nel giro di pochi anni la città si popolò.
- Si prevedeva che Caofeidian diventasse una città super ecologica. È stato eretto a poche centinaia di chilometri dalla capitale della Cina. Il punto era utilizzare solo energia rinnovabile. I cittadini devono dimostrare quanto sia bello vivere in un territorio con un ambiente pulito. Nelle costruzioni sono stati investiti 90 miliardi. Ma è ancora vuoto. Negli edifici residenziali sono presenti appartamenti vuoti con finiture grezze. Le stanze sono calde, il riscaldamento è acceso.
Conclusione
Riassumendo quanto sopra, va notato che sono stati fatti enormi investimenti in tutte le città abbandonate e vuote della RPC. contanti, risorse umane. Pertanto vengono abbandonati per un breve periodo di tempo. È difficile indovinare cosa motiverà i residenti a stabilirsi in questi luoghi. Il governo costruirà altre città fantasma, presumibilmente sì.
Le immagini satellitari mostrano le città come vasti set cinematografici apocalittici, dove la guerra nucleare, le inondazioni o altri cataclismi hanno spazzato via tutti gli abitanti. Tutto ciò che rimane sono grattacieli, stadi e parchi. Nella foto si nota anche che non ci sono quasi macchine. Solo 100 di loro parcheggiarono vicino al palazzo del governo. In Cina ci sono circa 64 milioni di case non occupate.
In epoca sovietica, a partire dagli anni Cinquanta, nell'URSS furono costruite molte abitazioni e allo stesso tempo ce n'era una carenza cronica. Un paese con una popolazione di un quarto di miliardo di abitanti aveva bisogno di nuove case, quartieri e persino città. Nello stesso periodo, e poco dopo, apparvero i famosi “edifici di Krusciov”, costruiti con la tecnologia dei blocchi o dei pannelli, modesti, ma che davano a milioni di cittadini la possibilità di trasferirsi in un'area separata e dimenticare gli odiosi appartamenti comunali, per non parlare del scantinati. Nell’ultimo decennio nella RPC è stata avviata la costruzione di massa, ma i suoi risultati sono sorprendentemente diversi da quelli dell’Unione Sovietica. I cittadini cinesi non festeggiano con gioia la ricezione dei mandati, non ballano alle feste di inaugurazione della casa, ma continuano a vivere nelle stesse condizioni di prima. Le nuove case, i quartieri e le città sono vuoti. Perché?
Gli alloggi in Cina sono costosi. Sarebbe più accurato notare che non è commisurato al reddito del cinese medio. Tuttavia, questo concetto in quanto tale non ha senso, poiché la stratificazione della società è molto grande. Nelle grandi città, un lavoratore altamente qualificato può ricevere uno stipendio di quattrocento o anche cinquecento dollari, ma per ottenere un lavoro come questo bisogna impegnarsi. Il livello di istruzione, conoscenza (c'è un incentivo a non limitarsi a un istituto di istruzione o un programma universitario, ma a comprendere da soli la scienza e le lingue) e l'esperienza sono importanti. A Shanghai (questa città è leader in termini di salario medio in Cina) o Guangzhou (valutano bene anche gli specialisti), ottenere una buona posizione, ad esempio come responsabile delle vendite esportazione, richiede conoscenza della tecnologia, due o tre lingue, capacità di comunicazione e molte altre competenze professionali. Questo è quanto pagheranno.
Reddito del pubblico in generale
Non c’è carestia in Cina. I prodotti sono sufficienti e questo è un enorme risultato della politica di riforma della leadership del Partito Comunista, che si è allontanata dal maoismo e ha proclamato una rotta verso lo sviluppo del mercato. Tuttavia, i contadini in Cina vivono male. Di tanto in tanto vengono invitati a lavorare in città, dove viene loro offerto di svolgere semplici operazioni presso imprese industriali per un compenso molto modesto, letteralmente un paio di dollari al giorno. Questo lavoro noioso e monotono è di natura episodica e offre l’opportunità di guadagnare “soldi veri” e non solo cibo. Arrivando nel suo villaggio natale dopo due o tre settimane, un tale "shabashnik" è considerato una persona ricca per qualche tempo (fino a quando i soldi non finiscono) e può persino sposarsi con successo. Un coolie cinese non può contare sull'acquisto di un appartamento in città. Questo sogno è irraggiungibile.
Solvibilità dei manager in Cina
Ora riguardo ai menzionati quadri intermedi. È anche improbabile che riesca a risparmiare dai dieci ai quindicimila dollari per un appartamento separato e modesto. A Shanghai o Guangzhou il cibo costa denaro, anche se può essere definito moderato. Inoltre, gli alloggi devono essere affittati e anche questo riduce il budget. Esistono programmi ipotecari e, in generale, programmi di prestito, ma non sono più favorevoli di quelli russi, i tassi di interesse “mordono”. Eppure, con molto impegno, puoi realizzare questo sogno e raggiungere il tuo obiettivo, soprattutto se farai una carriera di successo e diventerai un top manager. Ciò è difficile, soprattutto perché il commercio e le esportazioni sono diminuiti in modo significativo negli ultimi anni e i guadagni, come i nostri, dipendono fortemente dal volume delle vendite personali. Questi giovani uomini e donne lavorano molto diligentemente, combattono per ogni cliente, ma non è ancora possibile vederli come acquirenti di massa di immobili.
Città fantasma
Gli stranieri che visitano accidentalmente le “città fantasma” rimangono colpiti da molte stranezze. La Cina è un paese affollato, tutte le città sono piene di gente, ma qui c'è silenzio, pace e la quasi totale assenza non solo di residenti, ma anche di tracce della loro presenza. Bellissimi nuovi grattacieli residenziali sono vuoti, con il riscaldamento in funzione in inverno (ovviamente per evitare disastrosi sbalzi di temperatura) e gli ascensori accesi. Anche l'infrastruttura è stata creata, le strade sono asfaltate in modo uniforme o è in corso il processo di messa a punto di questo lavoro. Un’altra questione è che tutte queste meraviglie della civiltà urbana si trovano in remote regioni settentrionali, dove la densità di popolazione è sempre stata bassa, e talvolta addirittura circondate dal deserto. Ad esempio, nella Mongolia Interna. Ci sono anche parchi e impianti sportivi pensati per i visitatori di massa. Chi vivrà qui?
Versione da difesa
L'enorme numero di condomini vuoti (in totale, secondo varie stime, fino a 64 milioni) e la loro manutenzione non sollevano dubbi sul fatto che il governo, che sta investendo molti soldi in tutto questo, abbia dei piani per numerosi oggetti , ma non ha fretta di condividerli con il pubblico, sia cinese che straniero. Sulla base di questo mistero, si presumeva addirittura che la RPC si stesse preparando per una guerra nucleare, a seguito della quale era pronta a sacrificare le grandi città, ma la popolazione poteva essere reinsediata qui nel Nord. Questa ipotesi, ovviamente, ha il diritto di esistere, ma non sembra molto logica. In primo luogo, molti milioni di persone devono essere evacuate qui e potrebbe non esserci più tempo per questo. In secondo luogo: cosa faranno esattamente qui? Cucire piumini o assemblare computer? E per chi? E in terzo luogo, si scopre che la guerra è già molto vicina. Perché l’esercito cinese è così poco preparato a ciò? Altrimenti le case si deteriorano perché restano inattive per molto tempo...
Soluzione
Molto probabilmente, in questo caso c'è una caratteristica della psicologia nazionale cinese, espressa, in particolare, nel modo di fare affari. Ecco perché l'approccio statale dei leader della RPC differisce da quello americano e, ahimè, russo. Questa è chiamata la capacità di vedere la prospettiva. I prezzi degli immobili in Cina stanno crescendo abbastanza rapidamente, strategia sviluppo economico sta cambiando a favore di una maggiore solvibilità nazionale, e prima o poi tutti questi appartamenti diventeranno proprietà di qualcuno. Oggi un metro costa già fino a cinquemila yuan (più di 700 dollari), con un aumento del 50% negli ultimi anni. La costruzione di massa è un modo lungimirante di investire denaro, piuttosto che immagazzinarlo in carta verde americana, con la quale resta da vedere cosa accadrà. E in un futuro molto prossimo.
Ogni anno in Cina compaiono due nuove città. Già adesso queste megalopoli possono ospitare l’intera popolazione di Ucraina, Moldavia e Bielorussia messe insieme. I cinesi probabilmente sanno quello che fanno...
Nei media arrivano pochissime informazioni su queste città, perché ciò potrebbe peggiorare la situazione del mercato immobiliare. Ma nonostante ciò, gli specialisti dell'Università di Pechino sono riusciti a redigere una mappa che mostra le città fantasma. Tuttavia, abbiamo deciso di esaminare più in dettaglio sette enormi città fantasma.
Qualche tempo fa John Maynard Keynes- Il famoso economista proponeva di scavare buche e di riempirle di nuovo come rimedio alla recessione economica.
Governo cinese ha deciso di seguire questo consiglio e svilupparlo alla perfezione. Così, in tutto il Celeste Impero iniziarono ad apparire città fantasma, che aiutano i residenti cinesi a risolvere una serie di problemi: la disoccupazione è scesa al 4-5% inoltre ogni anno molti milioni di contadini si trasferiscono costantemente nelle città già pronte il bilancio locale viene ricostituito a causa della vendita di appartamenti.
Ma i saggi cinesi non hanno tenuto conto della velocità con cui appaiono nuove città. Le città create non hanno il tempo di popolarsi gli abitanti e le città sono vuote, il che fa venire in mente pensieri di castelli spettrali.
Con l'avvento della crisi finanziaria, la situazione delle città fantasma cinesi è peggiorata poiché il paese ha iniziato a produrre cemento in grandi quantità. Questo processo non poteva essere fermato e quindi lo Stato ha deciso di continuare a costruire città.
Yingkou
La provincia di Liaoning dipende dall'attività mineraria. Pertanto, è stata presa la decisione di ricostruire l’economia poiché ciò avrebbe cambiato la situazione: il governo cinese ha diretto i finanziamenti verso nuove industrie e le società di costruzione hanno iniziato rapidamente a costruire alloggi per i dipendenti. La città è stata costruita molto rapidamente, ma non ci sono residenti in esso Ancora.
Nuovo Hebi
Hebi è la capitale della provincia di Henan. Questa città esisteva grazie alle miniere di carbone. Ma dopo qualche tempo fu scoperto un nuovo giacimento vicino a Hebi. Ciò ha spinto le autorità cittadine a creare un'altra zona industriale: "New Hebi". Per vent'anni nessuno ha dominato il nuovo territorio.
Città del Tamigi
In questa città si è deciso di riprodursi Campagna britannica. La città è stata progettata da un architetto americano Tony Mackay. Gli immobili venivano acquistati da persone benestanti come validi investimenti. A causa del fatto che i prezzi degli immobili in questa città sono aumentati notevolmente, ciò ha spaventato la gente comune e ora la città del Tamigi è un luogo visitato dai turisti.
Tianducheng
Questa città è costruita nella provincia di Zhejiang. Questa città può anche essere chiamata piccola Parigi. Ma sfortunatamente non ci sono nemmeno residenti in questa città, nonostante la copia della Torre Eiffel sembri quasi reale.
Chenggong
La città di Chenggong è stata costruita a causa dell'enorme numero di studenti. Si prevedeva di costruire enormi grattacieli con centinaia di migliaia di appartamenti residenziali. I residenti locali hanno acquistato la maggior parte delle case come investimento, ma nessuno ha scelto di vivere qui.
Caofeidiano
Caofeidian avrebbe dovuto diventare la prima città super-eco-friendly. È stato costruito a diverse centinaia di chilometri da Pechino. Questa città prevede di utilizzare solo energia rinnovabile. L'obiettivo delle persone che vivono in questa città è mostrare quanto sia bella una vita rispettosa dell'ambiente. Nonostante 90 miliardi investito nella costruzione della città, rimane vuoto.
Ordos
Ordos- centro maggiore Repubblica Autonoma della Mongolia Interna. Il governo cinese ha deciso di espandere la città, localizzandola nelle vicinanze nuova zona, Kanbashi. Si prevedeva che nella nuova zona avrebbero vissuto circa un milione di persone, ma al momento la popolazione della zona è di sole ventimila persone.
Nella prima metà degli anni 2000, il governo cinese ha lanciato diversi progetti per costruirne di nuovi grandi città. In questo modo, il paese ha risolto diversi problemi: fornire lavoro alla popolazione, mantenere alti tassi di crescita economica, urbanizzazione e modernizzazione dell'economia. Le città sono state costruite, ma i residenti non hanno fretta di popolarle; la domanda di nuove abitazioni non tiene il passo con l’offerta creata artificialmente dallo Stato. È così che è apparso il fenomeno delle città fantasma cinesi.
Caofeidiano
Caofeidian si trova a 225 chilometri a sud-ovest di Pechino. È stata concepita come una grande città ecologica. Il suo milione e mezzo di abitanti doveva utilizzare solo energia rinnovabile. Allo stesso tempo, il governo ha insistito affinché una grande acciaieria del Gruppo Shougang si trasferisse in città: la demografia e l'economia della nuova città avrebbero dovuto basarsi su questa industria. Secondo il Wall Street Journal, negli ultimi dieci anni sono stati investiti 91 miliardi di dollari in questo ambizioso progetto, ma finora ha comportato solo perdite. Strade vuote e case abbandonate parlano da sole.
Chenggong
Nel 2003 le autorità hanno deciso di espandere Kunming, la capitale provincia meridionale Yunnan - a causa del territorio della contea di Chenggong. In sette anni vi è stata costruita un'area urbana con un'infrastruttura a tutti gli effetti: edifici residenziali con centinaia di migliaia di appartamenti, una scuola, campus di due università ed edifici governativi. Tuttavia, la città non si sta sviluppando come previsto. I cinesi comprano case in una nuova zona, ma come investimento, e non ci vivono direttamente. Il risultato è lo stesso: campus vuoti e strade deserte.
Nuovo Hebi
Economia dell'Hebi - grande città nella provincia di Henan, dipende dall’estrazione del carbone. Più di 20 anni fa, il governo ha deciso di sviluppare nuovi depositi a 40 chilometri dalla parte storica della città, nel distretto di Qibin. È così che è apparsa la "Nuova Hebi", una zona che occupa diverse centinaia di chilometri quadrati, che non è stata sviluppata da 20 anni.
Kanbashi
Nel 2004, il governo ha deciso di espandere Ordos, uno dei principali città Mongolia Interna Autonoma - avendo costruito 20 chilometri a sud-ovest di centro storico nuova zona di Kanbashi. La nuova area è stata progettata per un milione di persone, ma otto anni dopo l’inizio della costruzione, in città vivono solo persone.
Yingkou
Nove anni fa, Li Keqiang, allora capo del comitato provinciale del partito di Liaoning, lanciò un grande progetto per ristrutturare l'economia della regione per ridurre la sua dipendenza dalla produzione di acciaio e dall'estrazione mineraria. Si presumeva che il governo avrebbe stanziato fondi per lo sviluppo di nuove industrie e che gli sviluppatori avrebbero costruito case per i nuovi lavoratori. Yingkou è stata una delle città in cui la costruzione è progredita particolarmente rapidamente. Allo stesso tempo, gli investimenti statali non sono arrivati così rapidamente come si aspettavano i costruttori, alcuni progetti di costruzione sono stati congelati e gli edifici costruiti non sono mai stati occupati.
Città del Tamigi
Nel 2001 è stato adottato un piano per espandere Shanghai. Decisero di aggiungere nove città più piccole alla metropoli, quattro delle quali furono costruite da zero. Thames Town, una città in stile inglese progettata dall'architetto Tony Mackay, è stata completata nel 2006. Si tratta per lo più di piccole case unifamiliari. Un tempo la proprietà fu esaurita molto rapidamente, ma fu acquistata principalmente da famiglie benestanti come investimento o come seconda casa. Per questo motivo, i prezzi delle case a Thames Town sono saliti alle stelle e hanno scoraggiato nuovi potenziali residenti. Si prevedeva che la città in stile britannico sarebbe stata popolata da 10mila persone, ma alla fine c'erano molti meno residenti locali: la maggior parte dei turisti e degli sposi visitavano la città del Tamigi.
Tianducheng
"Piccola Parigi", costruita vicino Città di Hangzhou nella provincia orientale dello Zhejiang, ha subito la stessa sorte di Thames Town. È stato costruito nel 2007, la città era progettata per 10mila abitanti, tuttavia, secondo gli ultimi dati, ne è stato riempito solo un quinto. Tuttavia, una copia di Parigi è un luogo attraente per gli sposi: scatta una foto sullo sfondo di una piazza deserta con Torre Eiffel- questo non funzionerà nemmeno nella capitale della Francia.
Perché la Cina costruisce città fantasma grandi e ben progettate che restano completamente vuote?
Foto da Google Earth viene raffigurata una città dopo l'altra enormi complessi, costituito da grattacieli di uffici, edifici governativi, edifici residenziali, torri residenziali e case, tutti collegati da una rete di strade vuote, e alcune città si trovano in alcuni dei luoghi più inospitali della Cina.
Le immagini di queste città fantasma (dopo innumerevoli miliardi di dollari spesi per la progettazione e la costruzione) mostrano che non ci vive nessuno.
Le foto sembrano un gigantesco set cinematografico, allestito per le riprese di qualche film apocalittico in cui un attacco di neutroni o un disastro naturale sconosciuto ha spazzato via le persone, lasciando completamente intatti grattacieli, stadi sportivi, parchi e strade. Una di queste città fu effettivamente costruita in mezzo al deserto, nella Monogolia interna."
Business Insider ha pubblicato una serie di foto di queste città fantasma cinesi. Nessuno di loro mostra automobili, ad eccezione di un centinaio parcheggiate in un ampio parcheggio libero vicino al palazzo del governo, e un altro che mostra bellissimo parco e le persone aggiunte nell'editor di foto.
Secondo alcune stime, oggi in Cina ci sono circa 64 milioni di case vuote. La Cina sta costruendo fino a 20 nuove città fantasma all’anno nelle sue “vaste aree di terra libera”.
Andrebbe tutto bene, ma poi mi sono imbattuto in una sorta di spiegazione folle per questa circostanza. Ascolta qui!
Al momento in Cina ci sono più di 100 milioni di città. E queste città fantasma di nuova costruzione costituiscono un fondo di riserva per la popolazione. In caso di guerra. Non ha senso bombardarli; ci sono molti altri obiettivi importanti. E per le città residenziali esistenti ce ne saranno sicuramente colpo e molto probabilmente nucleare. Restaurarli durante la guerra è costoso e non è possibile respingere masse di persone così gigantesche. È molto più redditizio e più facile ricostruire in anticipo intere città con infrastrutture già pronte e al momento giusto evacuare la popolazione rimanente e le attrezzature sopravvissute da fabbriche e fabbriche.
Ma c'è un momento molto spiacevole qui. Mantieni l'ordine.
Leggiamo ancora la versione reale.
Il distretto di Dai, città di Huizhou, provincia del Guangdong, copre un'area di oltre 20 metri quadrati. km. Nel corso di diversi anni, è stato sviluppato attivamente e dispone di un'infrastruttura completamente formata. Tuttavia ormai da diversi anni circa il 70% della superficie abitabile è vuota, il che l’ha trasformata in una vera e propria “città fantasma”.
Secondo il quotidiano cinese Daily Economic Bulletin, il nuovo quartiere Dai si trova a 70 km dalla metropoli di Shenzhen e nel giro di pochi anni è stato completamente edificato con edifici residenziali, amministrativi e commerciali. Tuttavia, nelle strade larghe tra i grattacieli è molto raro vedere i passanti.
Poiché i prezzi degli immobili in questa zona sono 4-5 volte inferiori rispetto alla vicina Shenzhen, i residenti della metropoli hanno acquistato appartamenti qui. Ma lo hanno fatto esclusivamente come investimento, sperando che col tempo i prezzi di questa proprietà aumentassero. Loro stessi non vivono lì, vengono solo occasionalmente.
Le loro ipotesi si sono rivelate corrette: negli ultimi anni i prezzi degli immobili nella zona sono più che raddoppiati. In media, un metro quadrato oggi costa 5.000 yuan (714 dollari).
La nuova città è come un’area dopo un’epidemia in cui è sopravvissuta una piccola parte della popolazione. Raramente puoi vedere la luce nelle finestre dei grattacieli.
“Qui tutti gli appartamenti sono stati venduti molto tempo fa, ma la maggior parte dei proprietari non ci abita. Meno del 20% dei residenti vive qui permanentemente”, dice una guardia di sicurezza in uno dei quartieri.
I residenti locali scherzano: "Qui non cresce nulla tranne le case vuote".
Forensic Asia Limited nel suo rapporto sottolinea l'esistenza di numerose aree vuote in Cina, le cosiddette “città fantasma”.
La Zhengdong New Area di Shenzhou, nella provincia di Henan, è stata nominata la più grande “città fantasma” e zona simbolo della bolla immobiliare cinese. L'area ha iniziato ad essere edificata nel 2003, si estende su una superficie di 150 mq. km. Da diversi anni è occupato per meno del 40%.
Dopo che questa informazione è stata ampiamente pubblicizzata dai media, un funzionario locale l'ha completamente respinta in un'intervista al quotidiano Chinese Business. A sua volta, ha affermato che l'attuale tasso di occupazione dei nuovi edifici è del 90% e che il numero dei residenti nella regione di Zhengdong ha già superato le 300mila persone.
Tuttavia, secondo le stesse autorità, più del 30% dello sviluppo previsto dell'area è già stato costruito, e il livello di popolazione indicato dal funzionario è solo il 7,5% del numero previsto di residenti, che entro il 2020, secondo le stesse autorità progetto, dovrebbe essere di 4 milioni di persone.
L’anno scorso, i media cinesi hanno riferito che la State Grid Company of China ha condotto uno studio in 660 città. Si è scoperto così che per sei mesi i contatori elettrici di 65,4 milioni di appartamenti non hanno registrato alcuna lettura. Ciò suggerisce che nessuno vive negli appartamenti. Questi appartamenti sono sufficienti per ospitare 200 milioni di persone.
L'economista cinese Xie Guozhong ritiene che il 25-30% dei nuovi edifici in Cina rimangano vuoti. Secondo lui, la superficie dei locali residenziali nelle città cinesi è di 17 miliardi di metri quadrati. m, che è sufficiente per accogliere tutti i residenti in Cina.
Quando è iniziata la crisi finanziaria, molti uomini d'affari cinesi hanno iniziato a trasferire i propri capitali dalla produzione al settore immobiliare per evitare in qualche modo la bancarotta. Pertanto, molte case e appartamenti nel paese sono stati acquistati solo per il gusto di investire denaro. Ma questa è stata anche la ragione principale del forte aumento dei prezzi degli immobili, che le autorità non riescono ancora a tenere sotto controllo.
Il fatto è che da qualche tempo, a causa del boom edilizio e della crisi economica globale che ha ridotto gli appetiti e le opportunità degli sviluppatori, in Cina è sorto un tipo di città fantasma senza precedenti. Si tratta di un immobile residenziale confortevole, con tutto il necessario all'uomo moderno infrastrutture in cui non vive nessuno. E se non ci sistemiamo, tutto sarà ricoperto di erbacce, come a Pripyat.
