El Imperio Celestial es el estado más grande y densamente poblado de la Tierra. La superpoblación obligó a las autoridades a recurrir a la introducción de restricciones a la natalidad, que están fijadas por las leyes federales. Constantemente se construyen nuevas ciudades y pueblos en China. Tienen tamaños impresionantes, todo está pensado hasta el más mínimo detalle. Pero nadie vive en ellos. Éste es un hecho paradójico de la construcción. El artículo analizará los pueblos fantasmas de China.
¿Qué ciudades vacías en China se conocen?
Conozcamos las zonas fantasmales más interesantes del Imperio Celestial.
- En las afueras de Dai se encuentra la ciudad de Xishuan, que se encuentra en un área de más de 20 metros cuadrados. km. Fue construido durante muchos años, creando una excelente infraestructura. Pero durante décadas, alrededor del 70% del área ha estado vacía. Por eso se le llama pueblo fantasma. El coste de los inmuebles en esta zona es 4 veces menor que en la vecina Shenzhen. Los chinos compraron bienes inmuebles, pero como inversión, con la esperanza de que después de un tiempo los precios de los apartamentos aumentaran significativamente. Los propios propietarios de los apartamentos no van a vivir allí, sólo pasan de vez en cuando para comprobar si todo está en orden en su propiedad.
En los últimos años, los precios casi se han duplicado. Un metro cuadrado costará 5.000 yuanes, unos 714 dólares. La zona se parece a una zona que ha experimentado una epidemia, y sólo una pequeña parte de la población permanece con vida. De vez en cuando se puede ver luz en las ventanas de los edificios de gran altura.
- Existe el distrito fantasma más grande de la ciudad de Shenzhou. La construcción comenzó en 2003. La superficie ocupada es de 150 metros cuadrados. Este no es el primer año que está poblado por menos del 40%.
“Los datos se filtraron a los fondos. medios de comunicación en masa. Un representante del gobierno local negó esta información y dijo que la población de la ciudad es de 300 mil habitantes. Lo que supone el 7,5% de la cifra prevista para 2020. Según el proyecto, allí deberían vivir al menos 4 millones de personas”.
- Kangbashi podría albergar a más de un millón de residentes chinos. Se planeó que sirviera como zona de urbanización para campesinos. Pero al no tener perspectivas, los chinos se trasladaron a otras zonas. Se desconoce cuándo se poblará la ciudad.
- Tianducheng contiene una réplica de la Torre Eiffel. Pero no fue ni remotamente posible llegar a París. El costo de los bienes raíces es alto. No hay infraestructura. Algunos chinos intentan sobrevivir aquí plantando plantaciones justo al lado de los monumentos.
- Thames Town estaba destinado a expandir Shanghai. Pero debido a un error de diseño, muchos edificios se construyeron como edificios de un solo piso. Esto contradecía la idea principal de las autoridades, que pretendían instalarse en la ciudad. un gran número de residentes. Ahora sólo el 10% del área está habitada. En la foto la zona parece monótona.
¿Por qué se crean las ciudades muertas?
Las antenas parabólicas registran la construcción de pueblos fantasmas cada año. Incluyen edificios de oficinas, edificios gubernamentales, estadios, rascacielos, torres y parques. Todos tienen una cosa en común: la ausencia de gente. Por las carreteras sólo circulan equipos de construcción y funcionarios. A primera vista, la situación recuerda a la catástrofe nuclear de Pripyat, cuando los ciudadanos tuvieron que abandonar todas sus casas. Pero puedes vivir en estos lugares. Toda la infraestructura necesaria está disponible aquí. Las casas están construidas según un diseño moderno y equipadas con todo lo necesario para vivir.
El desarrollo del proyecto y la construcción de la ciudad costó grandes sumas: miles de millones de dólares. Parece sospechoso que tales asentamientos estén ubicados lejos de las rutas comerciales y de las empresas, en las zonas más desfavorables y menos desarrolladas de la República Popular China.
Los periodistas locales comparten información de que ahora hay 20 ciudades fantasmas y 70 millones de casas nuevas vacías en el país. Veamos las versiones más populares de por qué China está construyendo ciudades vacias.
Una de las suposiciones es que los puntos se crearon como fondo de reserva para China en caso de una guerra nuclear. Se centrarán en los edificios residenciales existentes. Restaurarlos más tarde es difícil, problemático y demasiado caro. Es más fácil construir de antemano nuevas ciudades con todas las comodidades y ubicar a la gente allí si es necesario.
Los residentes de China dicen que la construcción de estas ciudades es un error de previsión de las autoridades locales. La razón de esto fue la urbanización total. El estado ofrece condiciones favorables, pero se desconoce por qué la mayoría de la población no acepta mudarse allí.
Algunos politólogos confían en que estos pueblos fantasmas chinos sean parte de un gran plan para el futuro desarrollo del país. El número de residentes está creciendo rápidamente, por lo que las autoridades decidieron construir centros residenciales para el futuro. Los expertos dicen que el gobierno del país está invirtiendo sus inversiones de manera rentable: cuida a los ciudadanos y recibirá beneficios financieros en el futuro después de la venta de bienes inmuebles.
La siguiente versión indica que la construcción de ciudades es una medida anticrisis de las autoridades chinas. En la década de 1930, Roosevelt salvó a Estados Unidos de la Gran Depresión construyendo nuevas escuelas, casas, prisiones, hospitales y carreteras. Esto ayudó a evitar el desempleo y sacar al país de la crisis. Pero los chinos no esperaron al desastre.
China es el hogar de decenas de millones de trabajadores de la construcción que necesitan alimentar a sus familias. El PIB del país deja de crecer, la economía se basa en fondos prestados. Una crisis puede llegar en cualquier momento. Los pueblos fantasma estarán poblados por residentes alarmados.
Ciudades abandonadas de China
Se están construyendo nuevas ciudades en todo el país donde no vive nadie. Algunas de ellas no están terminadas, otras están listas para entrar a vivir, pero están vacías. Lista de pueblos fantasmas:
- Kangbashi se encuentra en Mongolia Interior. El proyecto se redactó desde cero, estaba previsto que fuera la ciudad más grande. Querían instalar aquí a alrededor de un millón de chinos. Pero alrededor del 5% vive.
Esta ciudad es la más grande. No se repararon en gastos para su construcción. Se han invertido enormes cantidades de dinero, imaginación. Construyeron jardines públicos, fuentes, parques, museos, 10 zonas residenciales y vías subterráneas. Pero en casi todas partes reina el vacío y el silencio.
- Ordos sorprende por su pureza. En lugar de ciudadanos, hay barrenderos que limpian calles y aceras. La ciudad fue fundada en 2001 en una zona rica en recursos minerales. Ahora alberga a varios miles de ciudadanos chinos. La metrópoli tiene muchos supermercados, bibliotecas y autobuses vacíos.
“Un residente local bromea: “¿Y si… este es el sueño de los funcionarios? Una ciudad sin gente."
No hay atascos en esta zona. Los autobuses pasan por las carreteras, pero no hay nadie en las paradas. No se sabe nada sobre la población, no hay datos oficiales. Este lugar es donde se encuentra Disneyland de Mongolia. Hay una agencia de viajes donde los empleados juegan a Angry Birds y reciben un salario.
- La administración de la millonaria ciudad de Kunming se encuentra en Chenggong. Pero la zona está muerta. El pueblo de China no quiere vivir allí.
- La Nueva Ciudad de Kilamba fue diseñada para 500 mil personas. Hay una infraestructura desarrollada y casas coloridas e interesantes. Pero nadie vive en ellos.
- Nuevo Hebi fue reconstruido gracias al descubrimiento de minas de carbón subterráneas. Pero a los pocos años la ciudad se pobló.
- Se planeó que Caofeidian se convirtiera en una ciudad súper ecológica. Fue erigido a sólo unos cientos de kilómetros de la capital de China. La cuestión era utilizar únicamente energía renovable. Los ciudadanos deben mostrar lo maravilloso que es vivir en una zona con un medio ambiente limpio. Se invirtieron 90 mil millones en construcción. Pero todavía está vacío. En los edificios residenciales hay apartamentos vacíos con acabados toscos. Las habitaciones son cálidas, la calefacción está encendida.
Conclusión
Resumiendo lo anterior, cabe señalar que se realizaron enormes inversiones en todas las ciudades abandonadas y vacías de la República Popular China. dinero, recursos humanos. Por lo tanto, son abandonados por un corto período de tiempo. Es difícil adivinar qué motivará a los residentes a establecerse en estos lugares. ¿El gobierno construirá más ciudades fantasma? Probablemente sí.
Las imágenes de satélite muestran las ciudades como enormes escenarios de películas apocalípticas, donde una guerra nuclear, una inundación u otro cataclismo han acabado con todos sus habitantes. Lo único que queda son rascacielos, estadios y parques. También se nota en la foto que casi no hay coches. Sólo 100 de ellos estacionaron cerca del edificio gubernamental. En China hay alrededor de 64 millones de casas desocupadas.
En la época soviética, a partir de los años cincuenta, se construyeron muchas viviendas en la URSS y, al mismo tiempo, había una escasez crónica de ellas. Un país con una población de 250 millones de habitantes necesitaba nuevas casas, distritos e incluso ciudades. Al mismo tiempo y un poco más tarde, aparecieron los famosos "edificios Khrushchev", construidos con tecnología de bloques o paneles, modestos, pero que daban a millones de ciudadanos la oportunidad de mudarse a un área separada y olvidarse de los odiosos apartamentos comunales, sin mencionar los sótanos. En la última década, se ha iniciado la construcción en masa en la República Popular China, pero sus resultados son sorprendentemente diferentes de los de la Unión Soviética. Los ciudadanos chinos no celebran con alegría la recepción de las órdenes judiciales, no bailan en las fiestas de inauguración, pero siguen viviendo en las mismas condiciones que antes. Las casas nuevas, los barrios y las ciudades están vacíos. ¿Por qué?
La vivienda en China es cara. Sería más exacto señalar que no guarda proporción con los ingresos del chino medio. Sin embargo, este concepto como tal no tiene sentido, ya que la estratificación de la sociedad es muy grande. En las grandes ciudades, un trabajador altamente calificado puede recibir un salario de cuatrocientos o incluso quinientos dólares, pero para conseguir un trabajo como este hay que esforzarse mucho. El nivel de educación, los conocimientos (existe un incentivo para no limitarse a un instituto educativo o programa universitario, sino comprender las ciencias y los idiomas por su cuenta) y la experiencia son importantes. En Shanghai (esta ciudad lidera en salario medio en China) o Guangzhou (también valoran bien a los especialistas), conseguir un buen puesto, por ejemplo de director de ventas de exportación, requiere conocimientos de tecnología, dos o tres idiomas, habilidades comunicativas y muchas otras habilidades profesionales. Esto es lo que pagarán.
Ingresos del público en general.
No hay hambruna en China. Hay suficientes productos, y esto es un gran logro de la política de reforma de la dirección del Partido Comunista, que se alejó del maoísmo y proclamó un rumbo hacia el desarrollo del mercado. Sin embargo, los campesinos en China viven pobremente. De vez en cuando se les invita a trabajar en la ciudad, donde se les ofrece realizar operaciones sencillas en empresas industriales por una tarifa muy modesta, literalmente un par de dólares al día. Este trabajo tedioso y monótono es de naturaleza episódica y brinda la oportunidad de ganar “dinero real” y no solo comida. Al llegar a su pueblo natal después de dos o tres semanas, este "shabashnik" es considerado una persona rica durante algún tiempo (hasta que se acaba el dinero) e incluso puede casarse con éxito. Un culi chino no puede contar con comprar un apartamento en la ciudad. Este sueño es inalcanzable.
Solvencia de los gestores en China
Ahora sobre los mandos intermedios mencionados. También es poco probable que pueda ahorrar entre diez y quince mil dólares para un apartamento aparte y muy modesto. En Shanghai o Guangzhou, la comida cuesta dinero, aunque se puede decir que es moderada. Además, hay que alquilar viviendas, lo que también supone un recorte presupuestario. Existen programas hipotecarios y, en general, programas de préstamos, pero no son más favorables que los rusos; los tipos de interés "muerden". Y, sin embargo, con mucho esfuerzo podrás hacer realidad este sueño y lograr tu objetivo, especialmente si haces una carrera exitosa y te conviertes en un alto directivo. Esto es difícil, especialmente porque el comercio y las exportaciones han caído significativamente en los últimos años y los ingresos, como los nuestros, dependen en gran medida del volumen de ventas personales. Estos jóvenes trabajan con mucha diligencia, luchan por cada cliente, pero todavía no es posible verlos como compradores masivos de bienes raíces.
Pueblos fantasmas
Los extranjeros que visitan accidentalmente los “pueblos fantasmas” se sorprenden con muchas rarezas aquí. China es un país poblado, todas las ciudades están repletas de gente, pero aquí reina el silencio, la paz y la ausencia casi total no solo de residentes, sino también de rastros de su presencia. Hermosos edificios residenciales nuevos de gran altura están vacíos, con la calefacción encendida en invierno (obviamente para evitar cambios desastrosos de temperatura) y los ascensores encendidos. También se ha creado la infraestructura, las carreteras están pavimentadas sin problemas o se está llevando a cabo el proceso de puesta a punto de estas obras. Otra cuestión es que todas estas maravillas de la civilización urbana están ubicadas en remotas regiones del norte, donde la densidad de población siempre ha sido baja y, a veces, incluso rodeadas de desierto. Por ejemplo, en Mongolia Interior. Incluso hay parques e instalaciones deportivas diseñadas para visitantes masivos. ¿Quién vivirá aquí?
Versión de defensa
La enorme cantidad de edificios residenciales vacíos (en total, según diversas estimaciones, hasta 64 millones) y su mantenimiento no plantean dudas de que el gobierno, que está invirtiendo mucho dinero en todo esto, tiene planes para numerosas instalaciones. , pero no tiene prisa en compartirlos con el público, tanto chino como extranjero. Sobre la base de este misterio, incluso se asumió que la República Popular China se estaba preparando para una guerra nuclear, como resultado de lo cual estaba dispuesta a sacrificar las grandes ciudades, pero la población podría reasentarse aquí en el Norte. Esta suposición, por supuesto, tiene derecho a existir, pero no parece muy lógica. En primer lugar, es necesario evacuar a muchos millones de personas aquí y puede que no quede tiempo para ello. En segundo lugar: ¿qué harán exactamente aquí? ¿Coser chaquetas o montar ordenadores? ¿Y para quién? Y en tercer lugar, resulta que la guerra ya está muy cerca. ¿Por qué el ejército chino está tan mal preparado para ello? De lo contrario, las casas se deterioran por estar mucho tiempo inactivas...
Solución
Lo más probable es que en este caso exista una característica de la psicología nacional china, expresada, en particular, en la forma de hacer negocios. Así es como el enfoque estatal de los líderes de la República Popular China se diferencia del estadounidense y, lamentablemente, del ruso. A esto se le llama capacidad de ver la perspectiva. Los precios inmobiliarios en China están creciendo con bastante rapidez, estrategia desarrollo economico está cambiando a favor de una mayor solvencia interna y, tarde o temprano, todos estos apartamentos pasarán a ser propiedad de alguien. Hoy en día, un metro ya cuesta hasta cinco mil yuanes (más de 700 dólares), habiendo aumentado un 50% en los últimos años. La construcción en masa es una forma de invertir dinero con visión de futuro, en lugar de almacenarlo en papel verde estadounidense, con lo que aún está por ver qué sucederá. Y en un futuro muy próximo.
Cada año aparecen dos nuevas ciudades en China. Actualmente, estas megaciudades pueden albergar a toda la población de Ucrania, Moldavia y Bielorrusia juntas. Los chinos probablemente sepan lo que están haciendo...
Muy poca información sobre estas ciudades llega a los medios de comunicación, porque esto podría empeorar la situación del mercado inmobiliario. Pero, a pesar de esto, los especialistas de la Universidad de Pekín lograron elaborar un mapa que muestra las ciudades fantasma. Aún así, decidimos observar con más detalle siete enormes pueblos fantasmas.
Hace tiempo John Maynard Keynes- El famoso economista propuso cavar agujeros y rellenarlos nuevamente como remedio para la recesión económica.
Gobierno chino Decidí seguir este consejo y desarrollarlo a la perfección. Así, comenzaron a aparecer pueblos fantasmas por todo el Celeste Imperio, lo que ayuda a los residentes chinos a solucionar una serie de problemas: el desempleo cayó al 4-5% Además, cada año muchos millones de campesinos se trasladan a ciudades ya construidas, constantemente el presupuesto local se repone debido a la venta de apartamentos.
Pero los sabios chinos no tuvieron en cuenta la velocidad del surgimiento de nuevas ciudades. Las ciudades creadas no tienen tiempo para poblar a sus habitantes y las ciudades están vacías, lo que trae a la mente pensamientos de castillos fantasmales.
Con el advenimiento de la crisis financiera, la situación de las ciudades fantasma de China empeoró cuando el país comenzó a producir cemento en enormes cantidades. Este proceso no pudo detenerse y por eso el estado decidió continuar construyendo ciudades.
Yingkóu
La provincia de Liaoning depende de la minería. Por lo tanto, se tomó la decisión de reconstruir la economía, ya que esto cambiaría la situación: el gobierno chino dirigió la financiación a nuevas industrias y las empresas de construcción rápidamente comenzaron a construir viviendas para los empleados. La ciudad se construyó muy rápidamente, pero no hay residentes en él aún.
Nuevo Hebi
Hebi es la capital de la provincia de Henan. Esta ciudad existió gracias a las minas de carbón. Pero después de un tiempo, se descubrió un nuevo depósito cerca de Hebi. Esto llevó a las autoridades de la ciudad a crear otra zona industrial: "Nueva Hebi". Desde hace veinte años nadie domina el nuevo territorio.
Ciudad del Támesis
En este pueblo se decidió reproducir campo británico. La ciudad fue diseñada por un arquitecto estadounidense. Tony Mackay. Los bienes raíces fueron adquiridos por personas ricas como inversiones valiosas. Debido al fuerte aumento de los precios inmobiliarios en esta ciudad, esto ha ahuyentado a la gente común y corriente, y ahora Thames Town es un lugar visitado por turistas.
Tianducheng
Esta ciudad está construida en la provincia de Zhejiang. Este pueblo también se puede llamar pequeño París. Pero lamentablemente tampoco hay residentes en esta ciudad, a pesar de que la copia de la Torre Eiffel parece casi real.
Chenggong
La ciudad de Chenggong se construyó gracias a la gran cantidad de estudiantes. Se planeó construir enormes edificios de gran altura con cientos de miles de apartamentos residenciales. Los residentes locales compraron la mayor parte de las viviendas como inversión, pero nadie eligió vivir aquí.
caofeidiano
Se suponía que Caofeidian se convertiría en la primera ciudad súper ecológica. Fue construido a varios cientos de kilómetros de Beijing. Esta ciudad planeaba utilizar únicamente energía renovable. El objetivo de la gente que vive en esta ciudad es mostrar lo buena que es una vida respetuosa con el medio ambiente. A pesar de 90 mil millones invertido en la construcción de la ciudad, permanece vacía.
Ordos
Ordos - centro principal República Autónoma de Mongolia Interior. El gobierno chino decidió ampliar la ciudad, ubicándola cerca NUEVA Área, Kanbashi. Se esperaba que alrededor de un millón de personas vivieran en la nueva zona, pero actualmente la población de la zona es sólo de veinte mil.
En la primera mitad de la década de 2000, el gobierno chino lanzó varios proyectos para construir nuevos grandes ciudades. De esta forma, el país resolvió varios problemas: proporcionar trabajo a la población, mantener altas tasas de crecimiento económico, urbanización y modernización de la economía. Se han construido ciudades, pero los residentes no tienen prisa por poblarlas; la demanda de nuevas viviendas no sigue el ritmo de la oferta creada artificialmente por el Estado. Así surgió el fenómeno de los pueblos fantasmas chinos.
caofeidiano
Caofeidian se encuentra a 225 kilómetros al suroeste de Beijing. Fue concebida como una gran ciudad ecológica. Su millón y medio de habitantes debían utilizar únicamente energías renovables. Al mismo tiempo, el gobierno insistió en que se trasladara a la ciudad una gran planta siderúrgica del grupo Shougang; se suponía que la demografía y la economía de la nueva ciudad se basarían en esta industria. Según el Wall Street Journal, en la última década se han invertido 91 mil millones de dólares en este ambicioso proyecto, pero hasta ahora sólo ha producido pérdidas. Las calles vacías y las casas abandonadas hablan por sí solas.
Chenggong
En 2003, las autoridades decidieron ampliar Kunming, la capital provincia del sur Yunnan: debido al territorio del condado de Chenggong. En siete años se construyó allí una zona urbana con una infraestructura completa: edificios residenciales con cientos de miles de apartamentos, una escuela, campus de dos universidades y edificios gubernamentales. Sin embargo, la ciudad no se está desarrollando como se esperaba. Los chinos compran casas en una zona nueva, pero como inversión, y no viven allí. El resultado es el mismo: campus vacíos y calles desiertas.
Nuevo Hebi
Economía de Hebi - Ciudad grande en la provincia de Henan, depende de la minería del carbón. Hace más de 20 años, el gobierno decidió desarrollar nuevos yacimientos a 40 kilómetros de la parte histórica de la ciudad, en el distrito de Qibin. Así surgió el “Nuevo Hebi”, una zona de varios cientos de kilómetros cuadrados que no se ha desarrollado durante 20 años.
Kanbashi
En 2004, el gobierno decidió ampliar Ordos - uno de ciudades importantes La Mongolia Interior autónoma - habiendo construido 20 kilómetros al suroeste de centro histórico nueva zona de Kanbashi. La nueva zona fue diseñada para un millón de personas, pero ocho años después de que comenzara la construcción, en la ciudad sólo vive gente.
Yingkóu
Hace nueve años, Li Keqiang, entonces jefe del comité provincial del partido de Liaoning, lanzó un importante proyecto para reestructurar la economía de la región a fin de reducir su dependencia de la producción de acero y la minería. Se suponía que el gobierno asignaría fondos para el desarrollo de nuevas industrias y los promotores construirían casas para los nuevos trabajadores. Yingkou fue una de las ciudades donde la construcción avanzó con especial rapidez. Al mismo tiempo, las inversiones gubernamentales no llegaron tan rápido como esperaban los constructores, algunos proyectos de construcción se congelaron y los edificios construidos nunca fueron ocupados.
Ciudad del Támesis
En 2001, se adoptó un plan para ampliar Shanghai. Decidieron añadir nueve ciudades más pequeñas a la metrópoli, cuatro de las cuales se construyeron desde cero. Thames Town, una ciudad de estilo inglés diseñada por el arquitecto Tony Mackay, se completó en 2006. Se compone mayoritariamente de pequeñas viviendas unifamiliares. La propiedad se vendió muy rápidamente, pero fue comprada principalmente por familias adineradas como inversión o segunda residencia. Debido a esto, los precios de la vivienda en Thames Town se han disparado y han desanimado a nuevos residentes potenciales. Se planeó que la ciudad de estilo británico estuviera poblada por 10 mil personas, pero al final hubo muchos menos residentes locales: en su mayoría turistas y recién casados visitan Thames Town.
Tianducheng
"Pequeño París", construido cerca ciudad de Hangzhou en la provincia oriental de Zhejiang, sufrió la misma suerte que Thames Town. Fue construida en 2007, la ciudad fue diseñada para 10 mil habitantes, sin embargo, según los últimos datos, solo se llenó una quinta parte. Sin embargo, una copia de París es un lugar atractivo para los recién casados: tome una fotografía con el telón de fondo de una plaza desierta con Torre Eiffel- Esto no funcionará ni siquiera en la capital de Francia.
¿Por qué China construye ciudades fantasmas grandes y bien diseñadas que están completamente vacías?
Fotos de Google Earth se representa ciudad tras ciudad enormes complejos, que consta de rascacielos de oficinas, edificios gubernamentales, edificios residenciales, torres residenciales y casas, todos conectados por una red de carreteras vacías, y algunas de las ciudades están ubicadas en algunos de los lugares más inhóspitos de China.
Las imágenes de estos pueblos fantasmas (después de incontables miles de millones de dólares gastados en diseño y construcción) muestran que nadie vive en ellos.
Las fotos parecen un plató gigante, preparado para el rodaje de alguna película apocalíptica en la que un impacto de neutrones o un desastre natural desconocido ha aniquilado a la gente, dejando rascacielos, estadios deportivos, parques y carreteras completamente intactos. En realidad, una de estas ciudades fue construida en medio del desierto, en el interior de Monogolia".
Business Insider publicó una serie de fotografías de estos pueblos fantasmas chinos. Ninguno de ellos muestra automóviles, con la excepción de unos 100 estacionados en un gran terreno baldío cerca del edificio gubernamental, y otro que muestra hermoso parque y personas agregadas en el editor de fotos.
Según algunas estimaciones, en la actualidad hay alrededor de 64 millones de casas vacías en China. China está construyendo hasta 20 nuevas ciudades fantasma al año en sus “vastas áreas de tierra libre”.
Todo estaría bien, pero luego me encontré con una explicación loca para esta circunstancia. ¡Escucha aqui!
En este momento, hay más de 100 millones de ciudades en China. Y estos pueblos fantasmas de nueva construcción son un fondo de reserva para la población. En caso de guerra. No tiene sentido bombardearlos; hay muchos objetivos más importantes. Y para las ciudades residenciales existentes definitivamente habrá golpear, y muy probablemente nuclear. Es caro restaurarlos durante la guerra, y masas tan gigantescas de personas no pueden pasar desapercibidas. Es mucho más rentable y más fácil reconstruir ciudades enteras con infraestructura preparada de antemano y, en el momento adecuado, evacuar a la población restante y al equipo superviviente de las fábricas y fábricas.
Pero aquí hay un momento muy desagradable. Mantén el orden.
Sigamos leyendo la versión real.
El distrito de Dai, ciudad de Huizhou, provincia de Guangdong, tiene una superficie de más de 20 metros cuadrados. km. A lo largo de varios años se ha desarrollado activamente y cuenta con una infraestructura completamente formada. Sin embargo, desde hace varios años alrededor del 70% de la superficie habitable está vacía, lo que la ha convertido en una auténtica "ciudad fantasma".
Según el periódico chino Daily Economic Bulletin, el nuevo distrito de Dai se encuentra a 70 km de la metrópoli de Shenzhen y, literalmente, en cuestión de años se edificó por completo con edificios residenciales, administrativos y comerciales. Sin embargo, en las calles anchas entre edificios de gran altura es muy raro ver transeúntes.
Dado que los precios inmobiliarios en esta zona son entre 4 y 5 veces más bajos que en la vecina Shenzhen, los residentes de la metrópoli compraron apartamentos aquí. Pero lo hicieron únicamente como inversión, con la esperanza de que con el tiempo los precios de esta propiedad aumentaran. Ellos mismos no viven allí, sólo lo visitan ocasionalmente.
Sus suposiciones resultaron ser correctas: en los últimos años, los precios de las propiedades en la zona se han más que duplicado. En promedio, un metro cuadrado cuesta ahora 5.000 yuanes (714 dólares).
La nueva ciudad es como una zona después de una epidemia en la que ha sobrevivido una pequeña parte de la población. Rara vez se puede ver luz en las ventanas de los edificios de gran altura.
«Todos los apartamentos aquí se vendieron hace mucho tiempo, pero la mayoría de los propietarios no viven en ellos. Menos del 20% de los residentes viven aquí permanentemente”, dice un guardia de seguridad en uno de los barrios.
Los residentes locales bromean: “Aquí no crece nada excepto las casas vacías”.
Forensic Asia Limited en su informe señala la existencia de numerosas zonas vacías en China, las llamadas “ciudades fantasma”.
La nueva área de Zhengdong en Shenzhou, provincia de Henan, ha sido nombrada la "ciudad fantasma" más grande y un área emblemática de la burbuja inmobiliaria en China. El área comenzó a construirse en 2003, tiene una superficie de 150 metros cuadrados. km. Desde hace varios años tiene menos del 40% de ocupación.
Después de que esta información fuera ampliamente publicitada en los medios, un funcionario local la rechazó por completo en una entrevista con el periódico Chinese Business. A su vez, afirmó que la tasa de ocupación actual de los nuevos edificios es del 90% y el número de residentes en la región de Zhengdong ya supera las 300 mil personas.
Sin embargo, según las mismas autoridades, ya se ha construido más del 30% del desarrollo planificado de la zona, y el nivel de población dado por el funcionario es sólo el 7,5% del número de habitantes planificado, que para 2020, según el proyecto, debería ser de 4 millones de personas.
El año pasado, los medios chinos informaron que la State Grid Company de China realizó un estudio en 660 ciudades. Como resultado, se descubrió que los medidores eléctricos de 65,4 millones de apartamentos tuvieron lecturas de cero durante seis meses. Esto sugiere que nadie vive en los apartamentos. Estos apartamentos son suficientes para alojar a 200 millones de personas.
El economista chino Xie Guozhong cree que entre el 25% y el 30% de los edificios nuevos en China permanecen vacíos. Según él, la superficie de locales residenciales en las ciudades chinas es de 17 mil millones de metros cuadrados. m, que es suficiente para dar cabida a todos los residentes de China.
Cuando comenzó la crisis financiera, muchos empresarios chinos comenzaron a transferir su capital de la producción al sector inmobiliario para evitar de alguna manera la quiebra. Así, muchas casas y apartamentos en el país se compraron sólo para invertir dinero. Pero ésta fue también la razón principal del fuerte aumento de los precios inmobiliarios, que las autoridades todavía no pueden controlar.
El caso es que desde hace algún tiempo, debido al boom de la construcción y a la crisis económica mundial que redujo el apetito y las oportunidades de los promotores, surgió en China un tipo de ciudades fantasma sin precedentes hasta el momento. Esta es una cómoda propiedad residencial, con todo lo necesario. al hombre moderno infraestructura en la que nadie vive. Y si no nos instalamos en él, todo quedará cubierto de malas hierbas, como en Pripyat.
