Nuestro condominio en Chiang Mai 27 de marzo de 2016
Después de unas vacaciones en Phangan, pensamos en dónde mudarnos a largo plazo y nuestra elección recayó en Chiang Mai, una ciudad en el norte de Tailandia, donde no hay mar ni playas. Esta no fue nuestra primera visita a Chiang Mai; hace tres años estuvimos allí durante aproximadamente un mes. Teníamos sentimientos encontrados en nuestro último viaje, pero pensamos que era difícil entender la ciudad en tan poco tiempo y le dimos una segunda oportunidad.
En este post mostraremos nuestro condominio en el que vivimos durante seis meses en Chiang Mai.
Buscando un condominio en Chiang Mai
Buscar vivienda en Chiang Mai prácticamente no es diferente de buscar en cualquier otra ciudad/isla tailandesa, por ejemplo. Sólo que en comparación con las mismas búsquedas de hace tres años, teníamos una ventaja: estuvimos buscando vivienda durante seis meses, lo que se considera un alquiler a largo plazo y aumenta significativamente el número de opciones disponibles. Alquilamos un hotel económico por un par de noches, alquilamos una bicicleta y recorrimos todos los condominios en el área que nos gustaron de nuestro último viaje, desde Flora House y más al norte. El precio medio era de 11.000 a 15.000 baht por un estudio/habitación individual. Después de vagar por un par de días, alquilamos un departamento de una habitación en un condominio solitario en las afueras de la ciudad, aunque el alquiler fue un poco más alto de lo planeado. Curiosamente, cuando entramos al condominio, la agente nos preguntó si nos habíamos registrado en este condominio antes. Recordamos que en realidad nos mudamos a este condominio hace tres años, pero luego nos dijeron que no alquilaban mensualmente y seguimos adelante. Es increíble que fuera la misma chica y que se acordara de nosotros =)
En Chiang Mai también adquirimos una nueva experiencia: la búsqueda de vivienda junto con un agente. En uno de los condominios nos dieron el número de teléfono de un agente de bienes raíces, quien se ofreció a buscar un condominio basándose en su base de datos. Compiló una lista completa de opciones disponibles y al día siguiente recorrimos una docena de condominios en su automóvil. Pero no nos gustó ninguna de las opciones propuestas y rechazamos sus servicios. (Por cierto, en Tailandia no se paga por los servicios del agente; esto lo hace el propietario, aunque esta cantidad a menudo puede incluirse en el precio del alquiler).
Nuestro Condominio de Convenciones
Alquilamos un apartamento de una habitación en un condominio llamado Condominio Convención. El apartamento está situado en el séptimo piso y tiene vistas a la montaña Doi Suthep.
No te diré el área exacta, pero el apartamento es enorme: una sala de estar increíblemente grande con espacio de trabajo y comedor, un dormitorio, una cocina y un baño. Nos sorprendió el uso irracional del espacio.
Salón con lugar de trabajo
Lugar de noche
Vista general de la sala de estar: se nota cuánto espacio está vacío
Lugar de trabajo
Salón con mesa de comedor
La cocina es estrecha y alargada, pero con muchos cajones y estanterías. Como es típico en un condominio, la cocina está equipada con una estufa eléctrica de dos quemadores. Por cierto, el apartamento tenía todos los utensilios de cocina, desde tenedores y cucharas hasta una sartén, por lo que no tuvimos que comprar nada nosotros mismos.
Además, antes de registrarnos, le pedimos a la anfitriona que trajera varios electrodomésticos útiles, como tetera, arrocera y tostadora. No solo trajo lo que le pedimos, sino también un montón de artículos del hogar para cocinar y limpiar, y al final nos regaló dos paquetes de arroz negro. Que mujer tan dulce =)
cocina alargada
Baño
El dormitorio es más pequeño que el salón, pero también muy espacioso, y los enormes ventanales, que ocupan casi toda la pared, ofrecen una excelente panorámica de la montaña de enfrente y de la autopista que va hacia el norte.
Dormitorio
Lugar acogedor en el dormitorio.
El balcón también tenía una hermosa vista de la montaña Doi Suthep. El sol se ponía justo detrás de la montaña y era muy hermoso por las noches.
Vista de la montaña Doi Suthep desde el balcón
El único gran inconveniente fue que el apartamento da a una autopista con un flujo interminable de coches y, debido al ruido, rara vez abrimos las ventanas o el balcón. Tomamos nota de que en el futuro no deberíamos alquilar viviendas cerca de la carretera.
Vista de la carretera desde el balcón.
Vista de la piscina desde el balcón.
Casi ningún condominio en Tailandia está completo sin un conjunto estándar de instalaciones, como una piscina y un gimnasio. En nuestro condominio, la piscina está ubicada en el segundo piso. La piscina está equipada con tumbonas y sombrillas, y hay vestuarios y duchas.
Piscina en el segundo piso con tumbonas.
Hay un pequeño gimnasio en el mismo piso frente a la piscina. Sería exagerado llamarlo gimnasio: solo un par de máquinas cardiovasculares en funcionamiento, una universal y un banco. La situación sólo se salva gracias a los pesos, que fueron variados.
En general, mientras buscábamos vivienda en Chiang Mai, no vimos ni un solo condominio con un buen gimnasio, al menos como en, y mucho menos.
Máquina de ejercicios en miniatura.
En el primer piso había buzones. Como en Bangkok, todo el correo y los paquetes llegaban directamente al condominio (con excepción del único caso en el que el mensajero confundió el número del apartamento y tuvimos que ir a la oficina de correos para identificar el paquete nosotros mismos) y fueron entregados por una abogada. A diferencia de Bangkok, en este condominio había mucho menos personal: una abogada que resolvía todos los problemas relacionados con el condominio y cobraba las facturas, un par de empleados de servicio y un guardia de seguridad. Bueno, ella también es agente de bienes raíces, pero tenía un armario separado frente al edificio.
Ascensores y buzones en planta baja.
Salón en el primer piso.
Hay aparcamiento al lado del edificio específico para bicis y bicicletas. Por supuesto, aquí se encuentran la gran mayoría de bicicletas.
También alquilamos una bicicleta mientras vivíamos en Chiang Mai, como siempre era una Honda Click, pero un modelo nuevo. Alquilamos en la oficina de motos de Vanessa, que está justo enfrente de Flora House, el apartamento donde nos alojamos la última vez, y el precio por un mes fue de 2800 baht (80 dólares).
Aparcamiento para bicis y bicicletas.
Condominio al lado de la carretera
Y como siempre, por último, una panorámica desde el balcón:
Precio de alquiler
*Tarifa 1$ = 35,5 baht
Alquilar- 16.000 baht por mes
El alquiler, como en Bangkok, se transfirió a la cuenta de los propietarios en un banco tailandés.
Agua- 350-400 baht por mes (20 baht por unidad)
La factura del agua la dejaron en los buzones y la pagó un abogado.
Electricidad- 800-1500 baht por mes (5 baht por unidad)
La factura de la luz llegó por correo, puedes pagar en cualquier 7/11. Durante los meses de invierno en Ching Mai hacía bastante frío, por lo que el aire acondicionado permaneció inactivo y las facturas de electricidad eran la mitad de lo habitual.
Internet- 900 baht por mes (por 15 Mb/s)
El ISP era 3BB Broadband (y nos gustó mucho más que el True Move de Bangkok). Al igual que en Bangkok, los extranjeros deben pagar el importe total de Internet de una sola vez. Al firmar el contrato, pagamos los 6 meses: 5400 baht.
Total: ~19000 por mes (~535$)
Además de la publicación de reseña sobre la búsqueda de un condominio en Chiang Mai, me gustaría agregar mi reseña del condominio. Residencia Smith. Este es el sector sur de Chiang Mai. Alquilamos su habitación estándar en noviembre pasado. Algunas impresiones de memoria.
Alojamiento por mes: 6000 – 7000 baht, depende del período (6 meses – 3 meses)
Internet LAN o WiFi: 400 baht, por una suite: gratis, según mis impresiones, la red es realmente estable.
Electricidad: 7 baht por kW, Agua 200 baht/5 metros cúbicos... algo como esto
Hay un gimnasio en la azotea y una pequeña cafetería en la planta baja.
En la foto: Smith residencia condominio. Vista desde el techo
Lo primero que enamora a todos los posibles inquilinos es, por supuesto, la magnífica vista de Doi Suthep desde la azotea. condominio y una atractiva piscina. Esta imagen se reproduce en todos los folletos y en su sitio web: http://www.chiangmaismithres.com/
Todo esto es genial, por supuesto, pero en estancias posteriores resultó que sólo los verdaderos siberianos pueden nadar en esta piscina :) Pero tomar el sol no es un problema. Además hay un pequeño gimnasio en la azotea.
En la foto: Smith residencia condominio. Habitación estándar
La habitación estándar en el condominio no era nada impresionante ni particularmente memorable. Lo único es que por las noches la iluminación de la habitación es bastante pobre. Una cama, una silla, un par de mesas empotradas, un frigorífico azul: todo es igual que en todas partes. El edificio en sí es bastante nuevo, la plomería y el aire acondicionado están en orden.
En la foto: Smith residencia condominio. Habitación
Una cama con estructura de metal es muy asequible. Por cierto, es curioso que en un posible lugar de trabajo, cerca de la ventana, haya un horno microondas con un cable muy corto conectado a la toma de corriente. La ropa de cama está incluida en el precio. El balcón sólo es apto para fumadores.
En la foto: Smith residencia condominio. Vista de la ventana de Chiang Mai
Vista desde la ventana: si no fuera por la montaña, no sería nada especial. Esta área chiang mai Bastante tranquila, sólo por las noches la calle parece muy sin vida. Sin embargo, la ubicación no es mala: hay varios templos cerca, un mercado nocturno y el alegre lado este de la plaza con todos sus bares y cafeterías.
En la foto: Smith residencia condominio. Baño
Para aquellos a quienes les importe, las habitaciones tienen baño, pero son muy estándar. Todo está bastante cuidado, pero de alguna manera sin pretensiones. El contingente principal son los jubilados europeos con "zanahorias", pero todo parece muy decoroso y decente. El personal del condominio es bastante rápido y educado.
Resumen: un condominio tranquilo para viajeros exigentes que estén dispuestos a vivir en Chiang Mai durante aproximadamente 3 a 6 meses.
Llegamos en autobús desde Chiang Rai a Chiang Mai alrededor de las 5 de la tarde. No reservamos el hotel con antelación, con la esperanza de encontrar un apartamento hoy. Había varios complejos con piscinas en mente, sus direcciones en el mapa. Así que fuimos directamente desde la estación de autobuses de Songthaew. Una hora más tarde ya estábamos desempaquetando nuestras cosas en un pequeño apartamento (dormitorio + salón), que alquilamos durante 16 días por 6.000 baht (187 dólares).
Después de nuestro gran apartamento de 130 metros, que alquilamos a través de Airbnb, en Chiang Rai vivimos durante una semana en una pequeña habitación de un hotel, que nos costó 500 baht por día para tres. Vivir en un hotel durante otros 16 días en Chiang Mai era una perspectiva dudosa, por lo que se decidió mudarse a un condominio, y cuanto antes, mejor. Por lo general, el esquema estándar funciona bien: te registras en un hotel durante dos días y durante este tiempo buscas un apartamento o una casa. Pero no quería en absoluto dedicar dos de los 16 días asignados a Chiang Mai a resolver problemas de vivienda. Sí, y también paga mil baht extra por el hotel. Por eso decidimos lanzarnos a la aventura: buscar un apartamento nada más llegar. Y si todo lo demás falla, en cualquier momento podrá registrarse en el hotel más cercano y continuar su búsqueda por la mañana.
Lo más importante es saber en qué zona de la ciudad hay mucha vivienda en alquiler. En Chiang Mai, esta es la zona de los supermercados Maya y las calles cercanas en las afueras de la ciudad, más cerca del Monte Suthep. ¡Aquí hay docenas de condominios de gran altura! Los hay económicos con habitaciones pequeñas y los hay un poco más ricos con apartamentos de un dormitorio, piscinas y gimnasios. Internet está lleno de información sobre condominios en Chiang Mai, por lo que conocíamos los precios aproximados de antemano. De todos ellos, elegimos Chom Doi Condo. Me gustó que hubiera dos edificios de varios pisos y una gran piscina. A Arinka le encanta nadar y esto es una ventaja importante. Es cierto que llegamos ya a principios de las siete de la tarde. El edificio circular estaba completamente vacío, no había nadie en la recepción. Y en el triangular nos recibió la abuela-vigilante. Sasha preguntó si tenían apartamentos en alquiler por un mes. Ella respondió que había dos apartamentos, uno más grande por 9 mil baht y el segundo más pequeño por 8 mil baht. Entonces Sasha le dijo a su abuela que solo viviríamos 16 días, así que queríamos un descuento. Dicen que normalmente en Chiang Mai los propietarios no quieren alquilar un condominio por menos de un mes. Por eso se nos ocurrió esta estrategia de negociación: averiguar el precio de un alquiler mensual y luego pedir un descuento por un período más corto.
La vigilante inmediatamente empezó a llamar a los propietarios de los apartamentos. Acordaron alquilar el más grande durante 16 días por 6 mil baht + electricidad y agua. Si dividimos esta cantidad por día, resulta que pagamos sólo 400 baht por día (12,5 dólares) por un apartamento de una habitación para alquiler a corto plazo. Al mismo tiempo, no nos registramos en ningún hotel, lo que nos ahorró 1000 baht. Y no creo que durante 15 o 14 días, si estuviéramos buscando un apartamento en un hotel, el alquiler fuera más barato.
En cada planta sólo hay dos apartamentos tan grandes como el nuestro, quizás con la excepción del de arriba. El resto son modestos estudios.
Esta es nuestra sala de estar. Hay una pequeña zona de cocina con nevera y microondas. Caliento comida comprada en la tienda, horneo patatas, frito tocino e incluso preparé sopa una vez. Tienes que esquivar porque no hay estufa.
Esta es una ducha y un inodoro. Es muy conveniente que tenga dos entradas: desde el dormitorio y desde el pasillo.
Y este es el dormitorio. La cama es muy amplia, unos dos metros, cabe de todo.
El apartamento tiene aire acondicionado y ventilador, pero en invierno en Chiang Mai no son necesarios en absoluto. Durante el día no hace calor a la sombra.
Hay una piscina abajo que también podemos usar.
Un pequeño gimnasio donde hasta el momento sólo hace ejercicio Arina.
No daré los datos de contacto del propietario de este apartamento en particular, ya que el complejo es grande y creo que si este apartamento está ocupado, siempre habrá otro. En cuanto a nuestro apartamento en concreto, el 334 en el tercer piso de un edificio triangular, resultó no estar muy limpio. Intenté lavarlo lo mejor que pude. Pero si comparas un apartamento con una camiseta vieja, es más fácil comprar una nueva que lavar la vieja.
Chom Doi Condo en el mapa:
¿Es realista encontrar un apartamento en un condominio en Chiang Mai por la noche si necesita vivir en él no durante dos o tres meses, sino solo dos semanas? Todo es real, lo principal es prepararse con antelación y creer que todo saldrá bien.
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