Nebeská říše je hustě osídlený a největší stát na zemi. Přelidnění donutilo úřady uchýlit se k zavedení porodních omezení, která jsou stanovena federálními zákony. V Číně se neustále staví nová města. Mají působivé velikosti, vše je promyšleno do nejmenších detailů. Nikdo v nich ale nebydlí. To je paradoxní stavební fakt. Článek se podívá na města duchů v Číně.
O jakých prázdných městech v Číně se ví?
Pojďme se seznámit s nejzajímavějšími strašidelnými oblastmi Nebeské říše.
- Na předměstí Dai se nachází město Xishuan, které se rozkládá na ploše přes 20 metrů čtverečních. km. Byl postaven po mnoho let a vytvořil vynikající infrastrukturu. Po desetiletí je ale asi 70 % území prázdných. Proto se mu říká město duchů. Náklady na nemovitosti v této oblasti jsou 4krát nižší než v sousedním Shenzhenu. Číňané koupili nemovitosti, ale jako investici v naději, že po nějaké době ceny bytů výrazně stoupnou. Samotní majitelé bytů tam nejezdí bydlet, jen se občas zastaví, aby zkontrolovali, zda je s jejich majetkem vše v pořádku.
V posledních letech se ceny téměř zdvojnásobily. Jeden metr čtvereční bude stát 5000 juanů, což je asi 714 dolarů. Tato oblast připomíná oblast, která zažila epidemii, přičemž naživu zůstal jen malý počet obyvatel. Občas můžete zahlédnout světlo v oknech výškových budov.
- Nachází se zde největší čtvrť duchů ve městě Shenzhou. Stavba začala v roce 2003. Zastavěná plocha je 150 metrů čtverečních. Není to první rok, kdy je zalidněno méně než 40 %.
„Data unikla do fondů hromadné sdělovací prostředky. Zástupce samosprávy tuto informaci popřel s tím, že ve městě žije 300 tisíc obyvatel. Což je 7,5 % plánovaného počtu do roku 2020. Podle projektu by tam měly žít minimálně 4 miliony lidí.“
- Kangbashi by mohl ubytovat více než milion čínských obyvatel. Bylo plánováno, že bude sloužit jako urbanizační zóna pro rolníky. Ale protože Číňané neměli žádné vyhlídky, přestěhovali se do jiných oblastí. Kdy bude město osídleno, není známo.
- Tianducheng obsahuje repliku Eiffelovy věže. Ale nebylo ani zdaleka možné udělat Paříž. Cena nemovitosti je vysoká. Neexistuje žádná infrastruktura. Pár Číňanů se zde snaží přežít výsadbou plantáží přímo u památek.
- Thames Town bylo určeno k rozšíření Šanghaje. Ale kvůli chybě projektanta bylo mnoho budov postaveno jako jednopatrové. To bylo v rozporu s hlavní myšlenkou úřadů, které se chtěly ve městě usadit velký počet obyvatelé. Nyní je obydleno pouze 10 % území. Na fotografii vypadá oblast monotónně.
Proč vznikají mrtvá města?
Satelitní antény zaznamenávají každý rok budovaná města duchů. Zahrnují kancelářské budovy, vládní budovy, stadiony, výškové budovy, věže a parky. Všechny mají jedno společné – nepřítomnost lidí. Na silnicích se pohybují pouze stavební čety a úředníci. Situace na první pohled připomíná jadernou katastrofu v Pripjati, kdy občané museli opustit všechny své domy. Ale v těchto místech se dá žít. Je zde k dispozici veškerá potřebná infrastruktura. Domy jsou postaveny podle moderního designu a vybaveny vším potřebným k bydlení.
Vývoj projektu a výstavba města stály nemalé částky – miliardy dolarů. Vypadá to podezřele, že takové osady se nacházejí daleko od obchodních cest, podniků, v nejnepříznivějších a nejhůře rozvinutých oblastech Čínské lidové republiky.
Místní novináři sdílejí informace, že v zemi je nyní 20 měst duchů a 70 milionů prázdných nových domů. Podívejme se na nejoblíbenější verze toho, proč Čína staví prázdná města.
Jedním z předpokladů je, že body byly vytvořeny jako rezervní fond pro Čínu pro případ jaderné války. Budou zaměřeny stávající obytné budovy. Jejich pozdější obnova je náročná, problematická a příliš nákladná. Je snazší postavit nová města s veškerým vybavením předem a v případě potřeby tam umístit lidi.
Obyvatelé Číny říkají, že výstavba takových měst je chybou místních úřadů v předpovědích. Důvodem byla totální urbanizace. Stát nabízí výhodné podmínky, proč ale většina obyvatel nesouhlasí se stěhováním právě tam, se neví.
Někteří politologové jsou přesvědčeni, že taková čínská města duchů jsou součástí velkého plánu budoucího rozvoje země. Počet obyvatel rychle roste, a tak se úřady rozhodly do budoucna vybudovat rezidenční centra. Odborníci tvrdí, že vláda země investuje své investice výhodně – stará se o občany a po prodeji nemovitosti získá v budoucnu finanční výhody.
Další verze naznačuje, že výstavba měst je protikrizovým opatřením čínských úřadů. Ve 30. letech 20. století Roosevelt zachránil Spojené státy před Velkou depresí tím, že postavil nové školy, domy, věznice, nemocnice a silnice. To pomohlo vyhnout se nezaměstnanosti a vyvést zemi z krize. Číňané ale katastrofu nečekali.
Čína je domovem desítek milionů stavebních dělníků, kteří potřebují živit své rodiny. HDP země přestává růst, ekonomika je založena na vypůjčených prostředcích. Krize může přijít každou chvíli. Města duchů budou obydlena obyvateli na poplach.
Opuštěná města Číny
Po celé zemi se staví nová města, kde nikdo nežije. Některé z nich nejsou dokončeny, jiné jsou připraveny k nastěhování, ale jsou prázdné. Seznam měst duchů:
- Kangbashi se nachází ve Vnitřním Mongolsku. Projekt byl vypracován od nuly, bylo plánováno, že to bude největší město. Chtěli se zde usadit asi milion Číňanů. Ale asi 5% žije.
Toto město je největší. Na jeho vybudování se nešetřilo. Bylo investováno obrovské množství peněz, představivost. Postavili veřejné zahrady, fontány, parky, muzea, 10 obytných čtvrtí a podzemní cesty. Ale skoro všude je prázdno a ticho.
- Ordos udivuje svou čistotou. Místo občanů jsou tam uklízeči ulic, kteří čistí silnice a chodníky. Město bylo založeno v roce 2001 na území bohatém na nerostné zdroje. Nyní je domovem několika tisíc čínských občanů. V metropoli je mnoho prázdných supermarketů, knihoven a autobusů.
Místní obyvatel žertuje: „Co když... tohle je sen úředníků. Město bez lidí."
V této oblasti nejsou žádné dopravní zácpy. Po silnicích projíždějí autobusy, ale na zastávkách nikdo není. O obyvatelstvu není nic známo, neexistují žádné oficiální údaje. Na tomto místě se nachází mongolský Disneyland. Existuje cestovní kancelář, kde zaměstnanci hrají Angry Birds a dostávají plat.
- Správa milionářského města Kunming se nachází v Chengongu. Ale oblast je mrtvá. Lidé v Číně tam nechtějí žít.
- Nové město Kilamba bylo navrženo pro 500 tisíc lidí. Je zde rozvinutá infrastruktura a zajímavé barevné domy. Nikdo v nich ale nebydlí.
- Nové Hebi bylo přestavěno díky objevu podzemních uhelných dolů. Ale během několika let se město zalidnilo.
- Caofeidian se měl stát super ekologickým městem. Byl postaven jen pár set kilometrů od hlavního města Číny. Smyslem bylo využívat pouze obnovitelné zdroje energie. Občané musí ukázat, jak úžasné je žít v oblasti s čistým životním prostředím. Do výstavby bylo investováno 90 miliard. Ale stále je prázdný. V obytných domech jsou prázdné byty s hrubou úpravou. V pokojích je teplo, topení je zapnuté.
Závěr
Shrneme-li výše uvedené, je třeba poznamenat, že ve všech opuštěných a prázdných městech ČLR byly provedeny obrovské investice. hotovost, lidské zdroje. Proto jsou na krátkou dobu opuštěni. Těžko odhadnout, co bude motivovat obyvatele, aby se v těchto místech usadili. Postaví vláda další města duchů, pravděpodobně ano.
Satelitní snímky ukazují města jako rozlehlé apokalyptické filmové kulisy, kde jaderná válka, povodeň nebo jiná katastrofa vyhladila všechny obyvatele. Zůstaly jen výškové budovy, stadiony a parky. Na fotce je také patrné, že tam nejsou téměř žádná auta. Jen 100 z nich zaparkovalo poblíž vládní budovy. V Číně je asi 64 milionů neobydlených domů.
V sovětských dobách, počínaje padesátými lety, se v SSSR stavělo hodně bytů a zároveň jich byl chronický nedostatek. Země se čtvrt miliardou obyvatel potřebovala nové domy, čtvrti a dokonce města. Ve stejnou dobu a o něco později se objevily slavné „Chruščovovy budovy“, postavené pomocí blokové nebo panelové technologie, skromné, ale poskytující milionům občanů příležitost přestěhovat se do samostatné oblasti a zapomenout na nenávistné společné byty, nemluvě o sklepy. V posledním desetiletí byla v ČLR zahájena masová výstavba, její výsledky se však nápadně liší od výsledků v Sovětském svazu. Čínští občané radostně neslaví obdržení zatykačů, netancují na kolaudačních večírcích, ale nadále žijí ve stejných podmínkách jako dříve. Nové domy, čtvrti a města jsou prázdné. Proč?
Bydlení v Číně je drahé. Přesnější by bylo poznamenat, že to není úměrné příjmu průměrného Číňana. Tento pojem jako takový však postrádá smysl, neboť stratifikace společnosti je velmi velká. Ve velkých městech může vysoce kvalifikovaný pracovník dostat plat čtyři sta nebo dokonce pět set dolarů, ale abyste získali takovou práci, musíte se hodně snažit. Důležitá je úroveň vzdělání, znalostí (je motivace neomezovat se na vzdělávací institut nebo univerzitní program, ale porozumět vědě a jazykům samostatně) a zkušenosti. V Šanghaji (toto město vede z hlediska průměrné mzdy v Číně) nebo Guangzhou (taky si dobře váží specialistů) získání dobrého místa, například manažera exportního prodeje, vyžaduje znalost technologie, dvou nebo tří jazyků, komunikační dovednosti a mnohé další odborné dovednosti. To je to, co zaplatí.
Příjmy široké veřejnosti
V Číně není hladomor. Výrobků je dost a to je obrovský úspěch reformní politiky vedení komunistické strany, které se odklonilo od maoismu a hlásalo kurz k rozvoji trhu. Rolníci v Číně však žijí špatně. Čas od času jsou pozváni do práce ve městě, kde jim za velmi mírný poplatek, doslova pár dolarů denně, nabízejí jednoduché operace v průmyslových podnicích. Tato nudná a monotónní práce má epizodický charakter a poskytuje příležitost vydělat si „skutečné peníze“ a ne jen jídlo. Když do své rodné vesnice dorazí po dvou nebo třech týdnech, je takový „šašašnik“ nějakou dobu považován za bohatého člověka (dokud nedojdou peníze) a může se dokonce úspěšně oženit. Čínský kuli nemůže počítat s tím, že si koupí městský byt. Tento sen je nedosažitelný.
Solventnost manažerů v Číně
Nyní o zmíněných středních manažerech. Je také nepravděpodobné, že by dokázal ušetřit deset až patnáct tisíc dolarů na samostatný, nejskromnější byt. V Šanghaji nebo Guangzhou stojí jídlo peníze, i když se to dá nazvat umírněné. Navíc se bydlení musí pronajímat, a to také škrtá rozpočet. Hypoteční programy a obecně úvěrové programy existují, ale nejsou o nic výhodnější než ruské, úrokové sazby „koušou“. A přesto, s velkým úsilím, můžete tento sen realizovat a dosáhnout svého cíle, zvláště pokud uděláte úspěšnou kariéru a stanete se vrcholovým manažerem. To je obtížné, zvláště když obchod a export v posledních letech výrazně poklesly a výdělky, jako jsou ty naše, jsou velmi závislé na objemu osobních prodejů. Takoví mladí muži a ženy pracují velmi pilně, bojují o každého klienta, ale zatím je nelze vidět jako hromadné kupce nemovitostí.
Města duchů
Cizinci, kteří náhodou navštíví „města duchů“, jsou zde překvapeni mnoha zvláštnostmi. Čína je přelidněná země, všechna města jsou přecpaná lidmi, ale tady je ticho, klid a téměř úplná absence nejen obyvatel, ale i stop jejich přítomnosti. Krásné nové obytné výškové budovy jsou prázdné, v zimě běží topení (samozřejmě aby se zabránilo katastrofálním změnám teplot) a výtahy zapnuté. Vznikla také infrastruktura, plynule zpevněné komunikace nebo probíhá proces dolaďování těchto prací. Další otázkou je, že všechny tyto divy městské civilizace se nacházejí v odlehlých severních oblastech, kde byla hustota obyvatelstva vždy nízká, a někdy dokonce obklopené pouští. Například ve Vnitřním Mongolsku. Existují dokonce parky a sportoviště určené pro masové návštěvníky. Kdo tu bude bydlet?
Verze obrany
Obrovské množství prázdných rezidenčních bytových domů (celkem podle různých odhadů až 64 milionů) a jejich údržba nevyvolávají pochybnosti, že vláda, která do toho všeho investuje nemalé peníze, má s četnými objekty nějaké plány , ale nespěchá je sdílet s veřejností, čínskou i zahraniční. Na základě této záhady se dokonce objevil předpoklad, že se ČLR připravovala na jadernou válku, v jejímž důsledku byla připravena obětovat velká města, ale obyvatelstvo mohlo být přesídleno sem na Sever. Tento předpoklad má samozřejmě právo na existenci, ale nezdá se být příliš logický. Zaprvé je zde potřeba evakuovat mnoho milionů lidí a na to už nemusí být čas. Za druhé: co přesně tady budou dělat? Šít péřové bundy nebo sestavovat počítače? A pro koho? A za třetí se ukazuje, že válka je již velmi blízko. Proč je na to čínská armáda tak špatně připravena? V opačném případě domy chátrají dlouhou dobu nečinnosti...
Řešení
S největší pravděpodobností v tomto případě existuje rys čínské národní psychologie, vyjádřený zejména ve způsobu podnikání. Tím se státní přístup vůdců ČLR liší od amerického a bohužel i ruského. Tomu se říká schopnost vidět perspektivu. Ceny nemovitostí v Číně rostou poměrně rychle, strategie vývoj ekonomiky se mění ve prospěch zvýšení domácí solventnosti a dříve nebo později se všechny tyto byty stanou něčím majetkem. Dnes již jeden metr stojí až pět tisíc juanů (více než 700 dolarů), přičemž v posledních letech vzrostl o 50 %. Masová výstavba je progresivní způsob, jak investovat peníze, spíše než je ukládat do zeleného amerického papíru, s nímž se teprve uvidí, co se stane. A to ve velmi blízké budoucnosti.
Každý rok se v Číně objeví dvě nová města. Již nyní mohou tato megaměsta pojmout celou populaci Ukrajiny, Moldavska a Běloruska dohromady. Číňané asi vědí, co dělají...
Do médií se o těchto městech dostává velmi málo informací, protože by to mohlo zhoršit situaci na trhu s byty. Ale i přes to byli specialisté z Pekingské univerzity schopni sestavit mapu zobrazující města duchů. Přesto jsme se rozhodli podívat se na sedm obrovských měst duchů podrobněji.
Před nějakým časem John Maynard Keynes- slavný ekonom navrhl vykopat díry a znovu je zasypat jako lék na ekonomickou recesi.
čínská vláda rozhodl se vzít tuto radu a rozvinout ji k dokonalosti. Po celé Nebeské říši se tak začala objevovat města duchů, což čínským obyvatelům pomáhá řešit řadu problémů: nezaměstnanost klesla na 4-5% také se každý rok mnoho milionů rolníků neustále stěhuje do hotových měst místní rozpočet se doplňuje z důvodu prodeje bytu.
Čínští mudrci ale nepočítali s rychlostí vzniku nových měst. Vytvořená města nemají čas zalidnit obyvatele a města jsou prázdná, což vyvolává myšlenky na strašidelné hrady.
S příchodem finanční krize se situace čínských měst duchů zhoršila, protože země začala vyrábět cement ve velkém množství. Tento proces se nepodařilo zastavit a proto se stát rozhodl ve výstavbě měst pokračovat.
Yingkou
Provincie Liaoning je závislá na těžbě. Proto padlo rozhodnutí přestavět ekonomiku, protože to by změnilo situaci: čínská vláda nasměrovala finance do nových průmyslových odvětví a stavební firmy rychle začaly stavět bydlení pro zaměstnance. Město bylo postaveno velmi rychle, ale nejsou v něm žádní obyvatelé ještě pořád.
Nová Hebi
Hebi je hlavním městem provincie Henan. Toto město existovalo díky uhelným dolům. Ale po nějaké době bylo poblíž Hebi objeveno nové ložisko. To přimělo městské úřady k vytvoření další průmyslové zóny – „New Hebi“. Dvacet let nikdo nové území neovládl.
Město Temže
V tomto městě bylo rozhodnuto o rozmnožování Britský venkov. Město navrhl americký architekt Tony Mackay. Nemovitosti chytili bohatí lidé jako hodnou investici. Vzhledem k tomu, že ceny nemovitostí v tomto městě prudce vzrostly, vyděsilo to obyčejné lidi a nyní je Thames Town místem navštěvovaným turisty.
Tianducheng
Toto město je postaveno v provincii Zhejiang. Toto město lze také nazvat malá Paříž. Ale bohužel ani v tomto městě nejsou žádní obyvatelé, přestože kopie Eiffelovy věže vypadá téměř jako skutečná.
Chengggong
Město Chenggong bylo postaveno kvůli obrovskému počtu studentů. Plánovalo se postavit obrovské výškové budovy se stovkami tisíc rezidenčních bytů. Místní obyvatelé koupili většinu bytů jako investici, ale bydlet si zde nikdo nevybral.
Caofeidian
Caofeidian se měl stát první superekologické město. Byl postaven několik set kilometrů od Pekingu. Toto město plánovalo využívat pouze obnovitelné zdroje energie. Cílem lidí žijících v tomto městě je ukázat, jak dobrý je život šetrný k životnímu prostředí. I přes 90 miliard investoval do výstavby města, zůstává prázdný.
Ordos
Ordos - hlavní centrum Autonomní republika Vnitřní Mongolsko. Čínská vláda se rozhodla město rozšířit a umístit jej poblíž nová oblast, Kanbashi. Očekávalo se, že v nové oblasti bude žít asi milion lidí, ale v současné době je v oblasti pouze dvacet tisíc obyvatel.
V první polovině roku 2000 zahájila čínská vláda několik projektů na výstavbu nových velká města. Tímto způsobem země vyřešila několik problémů: zajistit obyvatelstvu práci, udržet vysokou míru hospodářského růstu, urbanizaci a modernizaci ekonomiky. Města jsou postavena, ale obyvatelé s jejich osídlením nespěchají, poptávka po novém bydlení nedrží krok s nabídkou uměle vytvořenou státem. Tak se objevil fenomén čínských měst duchů.
Caofeidian
Caofeidian se nachází 225 kilometrů jihozápadně od Pekingu. Bylo koncipováno jako velké ekologické město. Jeho jeden a půl milionu obyvatel muselo využívat pouze obnovitelné zdroje energie. Vláda zároveň trvala na tom, aby se do města přestěhovala velká ocelárna skupiny Shougang – na tomto odvětví měla být založena demografie a ekonomika nového města. Podle deníku Wall Street Journal bylo do ambiciózního projektu za poslední desetiletí investováno 91 miliard dolarů, ale zatím přináší pouze ztráty. Prázdné ulice a opuštěné domy mluví za vše.
Chengggong
V roce 2003 se úřady rozhodly rozšířit hlavní město Kunming jižní provincie Yunnan - vzhledem k území Chenggong County. Za sedm let tam vyrostla městská oblast s plnohodnotnou infrastrukturou: obytné budovy se stovkami tisíc bytů, škola, kampusy dvou univerzit a vládní budovy. Město se však nevyvíjí podle očekávání. Číňané kupují domy v nové oblasti, ale jako investici, a sami tam nebydlí. Výsledek je stejný – prázdné kampusy a opuštěné ulice.
Nová Hebi
Ekonomika Hebi - velké město v provincii Henan – spoléhá na těžbu uhlí. Před více než 20 lety se vláda rozhodla vybudovat nová ložiska 40 kilometrů od historické části města – ve čtvrti Qibin. Tak se objevilo „Nové Hebi“ - zóna zabírající několik set kilometrů čtverečních, která nebyla vyvinuta za 20 let.
Kanbashi
V roce 2004 se vláda rozhodla rozšířit Ordos - jeden z velká města Autonomní Vnitřní Mongolsko – vybudovalo se 20 kilometrů jihozápadně od historické centrum nová oblast Kanbashi. Nová oblast byla navržena pro milion lidí, ale osm let po zahájení stavby ve městě žijí jen lidé.
Yingkou
Před devíti lety Li Kche-čchiang, tehdejší šéf provinčního stranického výboru Liaoning, zahájil velký projekt restrukturalizace ekonomiky regionu s cílem snížit jeho závislost na výrobě oceli a těžbě. Předpokládalo se, že vláda vyčlení prostředky na rozvoj nových průmyslových odvětví a developeři postaví domy pro nové pracovníky. Yingkou bylo jedním z měst, kde výstavba postupovala obzvláště rychle. Vládní investice přitom nepřicházely tak rychle, jak stavitelé očekávali, některé stavební projekty byly zmrazeny a postavené budovy nebyly nikdy obsazeny.
Město Temže
V roce 2001 byl přijat plán na rozšíření Šanghaje. K metropoli se rozhodli přidat devět menších měst, z nichž čtyři byla postavena od základů. Thames Town, město v anglickém stylu navržené architektem Tonym Mackayem, bylo dokončeno v roce 2006. Skládá se převážně z malých rodinných domů. Nemovitost se v jednu dobu velmi rychle rozprodala, ale kupovaly si ji hlavně bohaté rodiny jako investici nebo druhý domov. Kvůli tomu ceny domů v Thames Town raketově vzrostly a odradily nové potenciální obyvatele. Plánovalo se, že město v britském stylu by obývalo 10 tisíc lidí, ale nakonec tam bylo podstatně méně místních obyvatel - převážně turisté a novomanželé navštěvují Thames Town.
Tianducheng
"Malá Paříž", postavená poblíž Město Hangzhou ve východní provincii Zhejiang potkal stejný osud jako město Thames. Byla postavena v roce 2007, město bylo projektováno pro 10 tisíc obyvatel, nicméně podle posledních údajů byla naplněna pouze pětina. Kopie Paříže je však pro novomanžele atraktivním místem: vyfoťte se na pozadí opuštěného náměstí s Eiffelova věž- to nepůjde ani v hlavním městě Francie.
Proč Čína staví velká, dobře navržená města duchů, která jsou úplně prázdná?
Fotky z Google Earth je vyobrazeno město za městem obrovské komplexy, skládající se z kancelářských mrakodrapů, vládních budov, obytných budov, obytných věží a domů, vše propojené sítí prázdných silnic a některá města se nacházejí na některých z nejnehostinnějších míst v Číně.
Snímky těchto měst duchů (po nesčetných miliardách dolarů vynaložených na design a výstavbu) ukazují, že v nich nikdo nežije.
Fotografie vypadají jako obří filmová kulisa, připravená pro natáčení nějakého apokalyptického filmu, ve kterém zásah neutronů nebo neznámá přírodní katastrofa vyhladila lidi a mrakodrapy, sportovní stadiony, parky a silnice zůstaly zcela nedotčené. Jedno z těchto měst bylo ve skutečnosti postaveno uprostřed pouště, ve vnitřním Mongolsku."
Business Insider zveřejnil sérii fotografií těchto čínských měst duchů. Žádný z nich neukazuje auta, s výjimkou asi 100 zaparkovaných na velkém volném parkovišti poblíž vládní budovy a další, který ukazuje krásný park a lidé přidaní do editoru fotografií.
Podle některých odhadů je nyní v Číně asi 64 milionů prázdných domů. Čína staví až 20 nových měst duchů ročně ve svých „rozlehlých oblastech volné země“.
Všechno by bylo v pořádku, ale pak jsem narazil na nějaké šílené vysvětlení této okolnosti. Poslouchejte zde!
V současné době je v Číně asi 100 milionů měst. A tato nově vybudovaná města duchů jsou rezervním fondem pro obyvatelstvo. V případě války. Nemá smysl je bombardovat, je tu mnohem důležitějších cílů. A pro stávající rezidenční města určitě bude udeřil a s největší pravděpodobností jaderné. Za války je jejich obnova nákladná a takové gigantické masy lidí nelze prostrčit škvírami. Mnohem výnosnější a jednodušší je předem přestavět celá města s hotovou infrastrukturou a ve správný čas evakuovat z továren a továren zbývající obyvatelstvo a přeživší vybavení.
Je tu ale jeden velmi nepříjemný moment. Udržujte pořádek.
Pojďme si ještě přečíst skutečnou verzi.
Okres Dai, město Huizhou, provincie Guangdong, se rozkládá na ploše více než 20 metrů čtverečních. km. V průběhu několika let se aktivně rozvíjel a má plně vytvořenou infrastrukturu. Již několik let je však asi 70 % obytného prostoru prázdných, což z něj udělalo skutečné „město duchů“.
Podle čínského listu Daily Economic Bulletin se nová čtvrť Dai nachází 70 km od metropole Shenzhen a doslova během několika let byla kompletně zastavěna jak obytnými, tak administrativními a obchodními budovami. Na širokých ulicích mezi výškovými budovami je však velmi vzácné vidět kolemjdoucí.
Vzhledem k tomu, že ceny nemovitostí jsou v této oblasti 4-5x nižší než v sousedním Shenzhenu, koupili si zde byty obyvatelé metropole. Udělali to ale výhradně jako investici v naději, že ceny za tuto nemovitost časem porostou. Sami tam nebydlí, jen občas zavítají.
Jejich předpoklady se ukázaly jako správné, za posledních několik let se ceny nemovitostí v oblasti více než zdvojnásobily. V průměru nyní metr čtvereční stojí 5 000 juanů (714 dolarů).
Nové město je jako oblast po epidemii, ve které přežila malá část populace. Světlo v oknech výškových budov vidíte jen zřídka.
„Všechny byty jsou tady už dávno prodané, ale většina majitelů v nich nebydlí. Trvale zde žije necelých 20 % obyvatel,“ říká pracovník ostrahy jedné ze čtvrtí.
Místní obyvatelé vtipkují: "Neroste tu nic kromě prázdných domů."
Forensic Asia Limited ve své zprávě poukazuje na existenci mnoha prázdných oblastí v Číně, takzvaných „měst duchů“.
Nová oblast Zhengdong v Shenzhou v provincii Henan byla jmenována největším „městem duchů“ a mezníkem v oblasti realitní bubliny v Číně. Areál se začal stavět v roce 2003, rozkládá se na ploše 150 metrů čtverečních. km. Již několik let je obsazeno méně než 40 %.
Poté, co byla tato informace široce medializována, místní úředník ji v rozhovoru pro noviny Chinese Business zcela odmítl. Na druhé straně uvedl, že současná míra obsazenosti nových budov je 90% a počet obyvatel regionu Zhengdong již přesáhl 300 tisíc lidí.
Podle stejných úřadů je však již zastavěno více než 30 % plánovaného rozvoje území a úředníkem udávaný počet obyvatel je pouze 7,5 % plánovaného počtu obyvatel, což do roku 2020 podle projekt, by měly být 4 miliony lidí.
V loňském roce čínská média uvedla, že State Grid Company of China provedla studii v 660 městech. V důsledku toho bylo zjištěno, že elektroměry 65,4 milionů bytů měly po dobu šesti měsíců nulové údaje. To naznačuje, že v bytech nikdo nebydlí. Tyto byty jsou dostatečné pro ubytování 200 milionů lidí.
Čínský ekonom Xie Guozhong věří, že 25 až 30 % nových budov v Číně zůstává prázdných. Podle něj je plocha obytných prostor v čínských městech 17 miliard metrů čtverečních. m, což je dost pro všechny obyvatele Číny.
Když začala finanční krize, mnoho čínských podnikatelů začalo přesouvat svůj kapitál z výroby do nemovitostí, aby se nějak vyhnuli bankrotu. Mnoho domů a bytů v zemi se tak kupovalo jen kvůli investování peněz. To byl ale také hlavní důvod prudkého nárůstu cen nemovitostí, který úřady stále nemohou dostat pod kontrolu.
Faktem je, že kvůli stavebnímu boomu a světové ekonomické krizi, která omezila apetit a možnosti developerů, vznikl v Číně na nějakou dobu dosud nevídaný typ měst duchů. Jedná se o komfortní rezidenční nemovitost se vším potřebným modernímu člověku infrastruktura, ve které nikdo nežije. A pokud se v něm neusadíme, všechno zaroste plevelem, jako v Pripjati.
