Náš byt v Chiang Mai 27. března 2016
Po dovolené na Phanganu jsme přemýšleli, kam se dál dlouhodobě přestěhovat a naše volba padla na Chiang Mai - město na severu Thajska, kde není ani moře, ani pláže. Nebyla to naše první návštěva Chiang Mai - před třemi lety jsme tam byli asi měsíc. Z naší poslední cesty jsme měli smíšené pocity, ale mysleli jsme si, že je těžké porozumět městu za tak krátkou dobu a dali jsme mu druhou šanci.
V tomto příspěvku ukážeme náš byt, ve kterém jsme žili šest měsíců v Chiang Mai.
Hledám byt v Chiang Mai
Hledání bydlení v Chiang Mai se prakticky neliší od hledání například v jakémkoli jiném thajském městě/ostrovu, popř. Jen oproti stejným vyhledáváním před třemi lety jsme měli výhodu – hledali jsme bydlení na šest měsíců, což je považováno za dlouhodobý pronájem a výrazně zvyšuje počet dostupných možností. Pronajali jsme si na pár nocí levný hotel, půjčili si kolo a objeli všechny byty v oblasti, která se nám z naší poslední cesty líbila – od Flora House a dále na sever. Průměrné cenové rozpětí bylo 11-15 tisíc bahtů za studio/jednolůžkový pokoj. Po pár dnech bloudění jsme si pronajali byt s jednou ložnicí v osamělém bytě na okraji města, i když nájemné bylo o něco vyšší, než bylo plánováno. Zajímavé je, že když jsme vjeli do bytu, agentka se zeptala, zda jsme se v tomto bytě již dříve ubytovali. Vzpomněli jsme si, že jsme se do tohoto bytu skutečně nastěhovali před třemi lety, ale pak nám řekli, že nepronajímají měsíčně, a šli jsme dál. Je úžasné, že to byla ta samá dívka a že si nás pamatovala =)
V Chiang Mai jsme také získali novou zkušenost - hledání bydlení společně s agentem. V jednom z bytů nám bylo přiděleno telefonní číslo na realitního makléře, který nám nabídl vyhledání bytu na základě jejich databáze. Sestavila celý seznam dostupných možností a druhý den jsme v jejím autě projeli asi tucet bytů. Žádná z navrhovaných možností se nám ale nelíbila a její služby jsme odmítli. (Mimochodem, v Thajsku za služby agenta neplatíte – to dělá pronajímatel, i když tato částka může být často zahrnuta v ceně pronájmu.)
Naše Convention Condominium
Pronajali jsme si byt s jednou ložnicí v bytě tzv Kondominium. Byt se nachází v 7. patře a má výhled na horu Doi Suthep.
Přesnou plochu vám neřeknu, ale byt je obrovský - neuvěřitelně velký obývací pokoj s pracovním prostorem a jídelním koutem, ložnice, kuchyň a koupelna. Stejně tak nás překvapilo iracionální využití prostoru.
Obývací pokoj s pracovištěm
Večerní místo
Celkový pohled na obývací pokoj - je patrné, kolik místa je prázdné
Pracoviště
Obývací pokoj s jídelním stolem
Kuchyně je úzká a podlouhlá, ale s mnoha zásuvkami a policemi. Jak je v bytě typické, kuchyně je vybavena dvouplotýnkovým elektrickým sporákem. Mimochodem, v bytě bylo veškeré kuchyňské náčiní, od vidliček a lžic až po pánev, takže jsme nemuseli nic kupovat sami.
Také jsme před odbavením požádali hostitelku, aby přinesla různé užitečné domácí spotřebiče, jako je varná konvice, vařič rýže a toustovač. Přinesla nejen to, o co jsme požádali, ale i hromadu věcí do domácnosti na vaření a úklid a na závěr nám darovala dvě balení černé rýže. Taková milá ženská =)
Podlouhlá kuchyně
Koupelna
Ložnice je menší než obývací pokoj, ale také velmi prostorná a obrovská okna, téměř celá stěna, nabízejí vynikající panorama na protější horu a dálnici jdoucí na sever.
Ložnice
Útulné místo v ložnici
Balkon měl také krásný výhled na horu Doi Suthep. Slunce zapadalo hned za horou a večer bylo moc krásně.
Pohled na horu Doi Suthep z balkonu
Jedinou velkou nevýhodou bylo, že byt je orientován na dálnici s nekonečným proudem aut a kvůli hluku jsme jen zřídka otevírali okna nebo balkon. Vzali jsme na vědomí, že v budoucnu bychom neměli pronajímat bydlení u silnice.
Pohled z balkónu na cestu
Výhled z balkonu na bazén
Téměř žádný byt v Thajsku není kompletní bez standardní sady zařízení, jako je bazén a posilovna. V našem bytě se bazén nachází ve druhém patře. Bazén je vybaven lehátky a slunečníky, šatny a sprchy.
Bazén ve druhém patře s lehátky
Ve stejném patře naproti bazénu je malá tělocvična. Nazvat to posilovnou by byl oříšek – stačí pár funkčních kardio strojů, jeden univerzální a lavička. Situaci zachraňují pouze váhy, které byly různé.
Obecně platí, že při hledání bydlení v Chiang Mai jsme neviděli jediný byt s dobrou posilovnou, alespoň jako v, natož.
Miniaturní cvičební stroj
V prvním patře byly poštovní schránky. Stejně jako v Bangkoku veškerá pošta a balíky dorazily přímo do bytu (s výjimkou jediného případu, kdy si kurýr spletl číslo bytu a museli jsme jít na poštu, abychom balík identifikovali sami) a byly předány právnička. Na rozdíl od Bangkoku bylo v tomto bytě podstatně méně zaměstnanců: právnička, která vyřešila všechny záležitosti týkající se bytu a vybírala účty, pár servisních pracovníků a ochranka. No, ona je také realitní makléřka, ale měla samostatnou šatnu naproti budově.
Výtahy a poštovní schránky v přízemí
Hala v prvním patře
U budovy je parkoviště speciálně pro kola a jízdní kola. Kol je zde samozřejmě naprostá většina.
Během pobytu v Chiang Mai jsme si také půjčili kolo, jako obvykle to byla Honda Click, ale nový model. Půjčili jsme si v kanceláři Vanessy motorky, která je přímo naproti Flora House - byt, kde jsme bydleli minule. Cena byla na měsíc 2800 bahtů (80 $).
Parkoviště pro kola a jízdní kola
Byt na straně silnice
A jako obvykle na závěr panorama z balkónu:
Cena pronájmu
*Sazba 1 $ = 35,5 bahtů
Pronajmout si- 16 000 bahtů měsíčně
Nájemné se – stejně jako v Bangkoku – převádělo na účet majitelů v thajské bance.
Voda- 350-400 bahtů za měsíc (20 bahtů za jednotku)
Účet za vodu zůstal ve schránkách a zaplatil ho právník.
Elektřina- 800-1500 bahtů za měsíc (5 bahtů za jednotku)
Účet za elektřinu přišel poštou, zaplatit můžete kdykoli 7.11. Po celé zimní měsíce v Ching Mai bylo docela chladno, takže klimatizace zůstala nečinná a účty za elektřinu byly poloviční než obvykle.
Internet- 900 bahtů měsíčně (za 15 Mb/s)
ISP byl 3BB Broadband (a líbilo se nám to mnohem víc než True Move v Bangkoku). Stejně jako v Bangkoku musí cizinci za internet zaplatit celou částku najednou. Při podpisu smlouvy jsme zaplatili za všech 6 měsíců - 5400 bahtů.
Celkový: ~19000 za měsíc (~535$)
Kromě recenzního příspěvku o hledání bytu v Chiang Mai bych rád přidal svou recenzi na byt Rezidence Smith. Toto je jižní sektor Chiang Mai. Loni v listopadu jsme si pronajali jejich standardní pokoj. Takže pár dojmů z paměti.
Ubytování za měsíc: 6000 – 7000 bahtů, záleží na období (6 měsíců – 3 měsíce)
Internet LAN nebo WiFi: 400 bahtů, za Suite - zdarma, podle mých dojmů je síť opravdu stabilní.
Elektřina: 7 bahtů za kW, voda 200 bahtů/5 kubíků... něco takového
Na střeše je posilovna a v přízemí malá kavárna.
Na obrázku: Byt Smith Residence. Pohled ze střechy
První věc, které všechny potenciální nájemníky padnou, je samozřejmě nádherný výhled na Doi Suthep ze střechy byt a atraktivní koupaliště. Tento obrázek je reprodukován ve všech brožurách a na jejich webových stránkách: http://www.chiangmaismithres.com/
To vše je samozřejmě skvělé, ale při následných pobytech se ukázalo, že v tomto bazénu se mohou koupat jen skuteční Sibiřané :) Nicméně opalování není problém. Navíc je na střeše malá posilovna.
Na obrázku: Byt Smith Residence. Standardní pokoj
Standardní pokoj v bytě nebyl nic působivého a nijak zvlášť zapamatovatelného. Jediná věc je, že večer je osvětlení v místnosti spíše špatné. Postel, židle, pár vestavěných stolků, modrá lednice – vše jako všude jinde. Samotná budova je zcela nová, instalatérské práce a vzduchotechnika jsou v pořádku.
Na obrázku: Byt Smith Residence. Pokoj, místnost
Postel s kovovým rámem je cenově velmi dostupná. Mimochodem, je legrační, že na potenciálním pracovišti u okna je mikrovlnná trouba s velmi krátkým kabelem připojeným k zásuvce. Povlečení je zahrnuto v ceně. Balkon je vhodný pouze pro kouření.
Na obrázku: Byt Smith Residence. Výhled z okna na Chiang Mai
Pohled z okna: nebýt hory, nebylo by to nic zvláštního. Tato oblast Chiang Mai Celkem klid, jen večer vypadá ulice velmi nezáživně. Poloha však není špatná - poblíž je několik chrámů, noční trh a veselá východní strana náměstí se všemi jeho bary a kavárnami.
Na obrázku: Byt Smith Residence. Koupel
Pro ty, kteří se starají, pokoje mají vany, ale jsou velmi standardní. Všechno je docela úhledné, ale tak nějak nenáročné. Hlavním kontingentem jsou eurodůchodci s „mrkví“, ale vše vypadá velmi decentně a decentně. Zaměstnanci v bytě jsou docela pohotoví a zdvořilí.
Shrnutí: tichý byt pro vybíravé cestovatele, kteří jsou ochotni bydlet v Chiang Mai asi 3-6 měsíců.
Přijeli jsme autobusem z Chiang Rai do Chiang Mai kolem 17:00. Nerezervovali jsme hotel předem, doufali jsme, že dnes najdeme byt. Bylo tam několik areálů s bazény a jejich adresami na mapě. Šli jsme tedy z autobusového nádraží songthaew rovnou tam. O hodinu později jsme už vybalovali věci v malém bytě (ložnice + obývák), který jsme si pronajali na 16 dní za 6 tisíc bahtů (187 dolarů).
Po našem velkém 130metrovém bytě, který jsme si pronajali přes Airbnb, jsme v Chiang Rai bydleli týden v maličkém pokoji v hotelu, který nás pro tři stál 500 bahtů na den. Bydlet v hotelu dalších 16 dní v Chiang Mai byla pochybná vyhlídka, a tak bylo rozhodnuto přestěhovat se do bytu a čím dříve, tím lépe. Obvykle dobře funguje standardní schéma: ubytujete se v hotelu na dva dny a během této doby hledáte byt nebo dům. Ale absolutně jsem nechtěl strávit dva ze 16 dnů vyhrazených pro Chiang Mai řešením bytových problémů. Ano, a zaplatit navíc tisíc bahtů za hotel. Proto jsme se rozhodli podniknout dobrodružství: hledat byt ihned po příjezdu. A pokud vše ostatní selže, můžete se kdykoli ubytovat v nejbližším hotelu a pokračovat v hledání ráno.
Nejdůležitější je vědět, ve které části města je hodně bytů k pronájmu. V Chiang Mai je to oblast supermarketů Maya a blízké ulice na okraji města, blíže k hoře Suthep. Jsou tu desítky výškových bytů! Existují levné pokoje s malými pokoji a o něco bohatší s apartmány s jednou ložnicí, bazény a tělocvičnami. Internet je plný informací o condos v Chiang Mai, takže jsme věděli přibližné ceny předem. Ze všech jsme vybrali Chom Doi Condo. Líbilo se mi, že tam byly dvě patrové budovy a velký bazén. Arinka ráda plave, a to je významné plus. Pravda, dorazili jsme už začátkem sedmé večer. Kruhová budova byla úplně prázdná, na recepci nikdo nebyl. A v tom trojúhelníkovém nás potkala babička-hlídačka. Saša se zeptal, jestli mají byty k pronájmu na měsíc. Odpověděla, že jsou tam dva byty – jeden větší za 9 tisíc bahtů, druhý menší – za 8 tisíc bahtů. Saša pak babičce řekl, že budeme bydlet jen 16 dní, tak jsme chtěli slevu. Říká se, že obvykle v Chiang Mai majitelé nechtějí pronajímat byt na méně než měsíc. Proto jsme vymysleli tuto strategii vyjednávání: zjistit cenu měsíčního pronájmu a poté požádat o slevu na kratší období.
Hlídka okamžitě začala obvolávat majitele bytů. Dohodli se na pronájmu většího na 16 dní za 6 tisíc bahtů + elektřina a voda. Pokud tuto částku rozdělíme na den, vyjde nám, že za apartmán s jednou ložnicí ke krátkodobému pronájmu zaplatíme pouze 400 bahtů za den (12,5 USD). Zároveň jsme se neubytovali v hotelu, což ušetřilo 1000 bahtů. A nemyslím si, že na 15-14 dní - pokud bychom hledali byt z hotelu - by byl nájem levnější.
V každém patře jsou jen dva byty velké jako my - snad s výjimkou toho nejvyššího. Zbytek jsou skromná studia.
Tohle je náš obývák. K dispozici je malá kuchyňka s lednicí a mikrovlnnou troubou. Ohřívám v ní potraviny z obchodu, peču brambory, smažím slaninu a jednou jsem uvařila i polévku. Musíte uhnout, protože tam není sporák.
Jedná se o sprchu a toaletu. Je velmi výhodné, že do něj vedou dva vchody: z ložnice a z chodby.
A tohle je ložnice. Postel je hodně široká, asi dva metry, vše se nám vejde.
V bytě je klimatizace a ventilátor, ale v zimě v Chiang Mai nejsou vůbec potřeba. Přes den se ve stínu neohřeje.
V přízemí je bazén, který můžeme také využít.
Malá tělocvična, kde zatím cvičí jen Arina.
Kontaktní údaje na tohoto konkrétního majitele bytu nebudu uvádět, protože areál je velký a myslím si, že pokud bude tento byt obsazen, bude vždy jiný. Pokud jde konkrétně o náš byt - 334 ve třetím patře trojúhelníkové budovy - ukázalo se, že není příliš čistý. Snažil jsem se to umýt, jak nejlépe to šlo. Pokud ale srovnáte byt se starým tričkem, je jednodušší koupit nové, než prát staré.
Komplex Chom Doi Condo na mapě:
Je reálné najít večer byt v bytě v Chiang Mai, když v něm potřebujete bydlet ne dva nebo tři měsíce, ale jen dva týdny? Vše je reálné, hlavní je se předem připravit a věřit, že vše klapne.
Pokud se díváte na zimování v Asii nebo jen plánujete delší dovolenou, podívejte se na tyto další příspěvky o prázdninových pronájmech v Thajsku, Vietnamu a na Filipínách:
Pokud se vám líbí náš blogwebová stránka, můžete se přihlásit k odběru oznámení o nových příspěvcích na sociálních sítích nebo e-mailem. Vše, co potřebujete, jsou tlačítka ve spodní části stránky.
